موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200559/4/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 946 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مساحت (165) به آدرس تهران، جنت آباد مرکزی، خیابان شانزده متری یکم جنوبی، بلوار شهید سرلشکر مخبری جنوبی(35 متری گلستان)، پلاک 293 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  ااحتراما̋ در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0200559 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 946 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران جنت آباد مرکزی  خیابان شانزده متری یکم جنوبی بلوار شهید سرلشکر مخبری جنوبی(35 متری گلستان) پلاک 293 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:  طبق روگرفت سه برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی و گردش ثبتی شماره نامه 140285601023008379 مورخ 27 / 03 / 1402 صادره از حوزه ثبت ملک کن تهران ابرازی عبارتست از:بازگشت به نامه شماره 140268990012317531 مورخ 20 / 03 / 1402 وضعیت ثبتی پلاک 946 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام میگردد:مشخصات ملک:یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 946 فرعی از 123 اصلی، مفروز و مجزا شده از 176 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران تهران، جنت آباد مرکزی، خیابان شانزده متری یکم جنوبی، بلوار شهید سرلشکر مخبری جنوبی(35 متری گلستان)، پلاک 293 متن ملک: شماره نهصد و چهل و شش فرعی از یکصد و بیست و سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد و هفتاد و شش فرعی قطعه نه تفکیکی واقع در بخش یازده حوزه ثبتی ثبت کن استان تهران به مساحت (165) یکصد و شصت و پنج مترمربع که مقدار 2 مترمربع آن اصلاحی آتی دارد.مشخصات مالکیت: مالکیت حمیدرضا / فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد  دارای شماره ملی با جز سهم 45 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهل و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66570 تاریخ 10 / 02 / 1364 دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهرتهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت محمد / قنبری فرزند عزت اله شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 04 / 05 / 1343 صادره از اردستان دارای شماره ملی 1189803437 با جز سهم 45 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهل و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66570 تاریخ 10 / 02 / 1364 دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 988296 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023038025 ثبت گردیده است. مالکیت مسعود / قنبری با جز سهم 45 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهل و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66570 تاریخ 10 / 02 / 1364 دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهرتهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت مهدی / قنبری فرزند عزت اله شماره شناسنامه 2737 تاریخ تولد 03 / 06 / 1357 صادره از تهران دارای شماره ملی 0070822115 با جز سهم 45 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهل و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66570 تاریخ 10 / 02 / 1364 دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 988297 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023038026 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / قنبری فرزند عزت اله شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 04/ 05 / 1343 صادره از اردستان دارای شماره ملی 1189803437 با جز سهم 75 / 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با حفظ حقوق منافع مادام الحیات برای مصالح (عزت اله قنبری) با شماره مستند مالکیت 28004 تاریخ 12 / 12 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1613 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 061209 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023042424 ثبت گردیده است. مشخصات گواهی پایانکار:طبق روگرفت گواهی پایانکار ساختمان شماره 47941/ش مورخ 12 / 11 / 67 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران ابرازی به شرح ذیل میباشد:طبقه همکف:پارکینگ و تاسیسات و سرایداری و راه پله: مساحت : 114 مترمربع طبقات بالای همکف: مسکونی: دو طبقه بمساحت 8  / 224 مترمربع مساحت کل زیربناء: 80 / 338 مترمربع ملاحظات: 20 سانت به گذر تجاوز دارد که هنگام تخریب و نوسازی میبایستی رعایت گردد.حدود و شمول کارشناسی : گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1403220191214553مورخ 30 / 02 / 1403 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان طی دستور شماره 140368470001990901 مورخ 01 / 03 / 1403 مبنی بر اینکه "دادورز محترم نظر به لایحه ابرازی از سوی کارشناس اعلام - کارشناسی از نمای بیرونی با در نظر گرفتن املاک مجاور و مشابه صورت گیرد" چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم میگردد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 520 ریال (پنجاه و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/07 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920002748260