موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300148 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران محکوم علیه  محمود رخ فروز باوکالت اقای محمد جمشیدی الاشتی و سعید فتحی  ومحکومیت به مبلغ 47/875/500/000 ریال در حق محکوم له  اکرم قزلگچی و مبلغ2/393/576/500 ریال بابت نیم عشر دولتی و با عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم لها اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/07/04 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده متعلق به شخص ثالث بنام  کبری رضائی به پلاک ثبتی 473فرعی از 32 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک سوادکوه واقع در نرسیده به رستوران آلاشت- بر اصلی  بمساحت 221/05  مترمربع برگرفته از رونوشت سند رسمی تک برگی ابرازی بشماره سریال 360306د97  عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی ، حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده است که  شمالا در سه قسمت پی است بطول های 4.55 متر و 4.30 متر و 5.80 متر به متصرفی جمشیدی،شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 1.66 متر به خیابان دوم درب و دیوار بطول 15.85 متر به خیابان، جنوبا در دو قسمت دیواریست بطول های 9.35 متر و 3.45 متر بمتصرفی رستمی، غربا دیواریست بطول 13.65 متر به متصرفی شاکری و در پهنه عرصه ملک مذکور، یک دستگاه ساختمان دارای پروانه ساخت بشماره 839 مورخ 1392/07/14 و گواهی پایانکار ساختمانی به سال 1399 صادره از شهرداری آلاشت قرار دارد که در وضعیت موجود با فعالیت گردشگری و توریستی است بطوری که با توجه به وضعیت توپوگرافی منطقه بصورت پنج طبقه ( دو طبقه پایین تر از تراز سطح خیابان ) از نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و بام تخت با نمای سیمانکاری رومی احداث شده که بشرح ذیل می باشد : طبقه منفی دو : در یک واحد مسکونی بمساحت 143.82مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام بانضمام حیاط خلوت بمساحت تقریبی30 مترمربع که با توجه به اختلاف سطح ارتفاعی در وضعیت منطقه با چشم انداز شهر آلاشت می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آن به شرح : فرش کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف اندود سفیدکاری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی m.d.f ، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره u.p.v.c، سیستم گرمایشی پکیج،رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپیلت است. طبقه منفی یک : در یک واحد مسکونی بمساحت 151.93مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/ تراس/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آن به شرح : فرش کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف اندود سفیدکاری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی m.d.f ، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره u.p.v.c، سیستم گرمایشی پکیج-رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپیلت است. طبقه همکف : در دو واحد مسکونی جمعا بمساحت 151.93مترمربع که یک واحد بصورت تک خواب و واحد دیگر بصورت دو خوابه می باشد که هر کدام از واحدها با متریال مشابه مشتمل بر اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/ تراس/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آنها به شرح : فرش کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف اندود سفیدکاری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی m.d.f، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره u.p.v.c، سیستم گرمایشی پکیج-رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپیلت است. طبقه بالای همکف ( اول و دوم ) :  در یک واحد مسکونی بصورت دوبلکس بانضمام یک واحد سوئیت با امکان مستقل بودن و نیز با احتساب خرپشته جمعا بمساحت 359.66 مترمربع می باشد که واحد مسکونی دوبلکس مشتمل بر پنج اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/ تراس/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام و مجهز به پله گردان چوبی هندریل پیچ و قوس دار می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آن به شرح : فرش کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف اندود سفیدکاری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی m.d.f ، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره u.p.v.c، سیستم سرمایشی کولر اسپیلت است. همچنین واحد سوئیت بمساحت 30 مترمربع است که مشتمل بر اتاق /آشپزخانه اوپن/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آن به شرح: فرش کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف اندود سفیدکاری ، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی m.d.f ، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره u.p.v.c، سیستم گرمایشی پکیج،رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپیلت است.  ملک برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز می باشد. که کارشناس رسمی با بررسی های بعمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف را با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، سایر جهات و عوامل موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا به مبلغ 198/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نمودند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 9809980213301115