موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0300118 اجرای احکام مدنی گمیشان محکوم علیهم 1-عبدالرحمن  2-بی بی فاطمه 3- اراز بخت 4-سعیده محکومند به فروش عرصه و اعیانی زمین مسکونی ماترک مرحوم یحیی کر و رد قدرالسهم وراث بویژه خواهان  واقع در روستای دهنه در حق محکوم له انه گل کر ، در راستای استیفای محکوم به از ماحصل فروش ماترک و رد قدرا لسهم خواهان وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 ق.ا.ا.م)) مشخصات اموال مرحوم یحیی کر عرصه و اعیانی مسکونی واقع در روستای دهنه عرصه به مساحت 1021 متر مربع که احدی از وراث بهنام خانم سعیده کر و بروی قسمتی از عرصه یاد شده اعیانی مسکونی به مساحت 80 متر مربع احداث نموده است اعیانی احداثی تقریبا در مرکز عرصه مورد تعرفه می باشد. مساحت عرصه واقع در پشت اعیانی مارالذکر به میزان 530 مترمربع می باشد. الباقی عرصه به میزان 491 مترمربع در محدوده اعیانی احداثی و در ضلع جنوبی اعیانی مذکور قرار دارد. الباقی عرصه موصوف دارای شکل هندسی ناهمگون است عرصه متعلق با اعیانی احداثی در آن مجموعا به میزان 250 مترمربع برای مشارالیه در نظر گرفته شده است در نتیجه سطحی معادل 241 مترمربع از عرصه تحت تصرفی خانم سعیده کر از ناحیه ضلع جنوبی به عنوان ماترک لحاظ خواهد شد. النهایه با عنایت به مراتب فوق، کل عرصه مورد نظر ماترک با کسر عرصه در نظر گرفته شده برای خانم سعیده کر به میزان 771 مترمربع  به انضمام یکباب انباری به مساحت 36 مترمربع خواهد بود. سهم هر یک از فرزندان اناث آن مرحوم از الباقی عرصه که به عنوان ماترک در نظر گرفته شده است به میزان 128/5 مترمربع می باشد. با نظر به واگذاری سهم الارث خویش از عرصه مذکور از سوی خانم ها بی بی فاطمه و اراز بخت جملگی کر به خانم سعیده کر، نتیجتا قدرالسهم خانم سعیده کر از عرصه مذکور با در نظر گرفتن میزان واگذاری از سوی دو خواهر خویش و قدرالسهم خود مجموعا به میزان 635/5 مترمربع خواهد بود و الباقی عرصه در سطح 385/5 مترمربع متعلق به فرزند ذکور(آقای عبدالرحمن کر ) و دیگر فرزند اناث آن مرحوم( خانم انه گل کر ) می باشد. که سهم الارث مشارالیهم از قسمت شمالی عرصه مذکور در نظر گرفته شده است عرصه موصوف فاقد بنا بوده و در حال حاضرملک مذکور در اجاره کسی نمی باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و فاقد سند مالکیت می باشد و در مالکیت احدی از وراث میباشد و تمامت عرصه و اعیانی مسکونی بفروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن، امکانات موجود و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش کل عرصه مورد ماترک بین آقای عبدالرحمن کر و خانم انه گل کر در سطح 385/5 مترمربع به مبلغ 2.313.000.000 ریال(دو میلیارد و سیصد و سیزده میلیون ریال) برآورد . تقویم می گردد سهم خانم انه گل کر از ارزش عرصه مورد ماترک در سطح 385/5 مترمربع به مبلغ 771.000.000 ریال(هفتصد و هفتاد و یک میلیون ریال) و سهم آقای عبدالرحمن کر از ارزش عرصه مورد ماترک در سطح 385/5 مترمربع به مبلغ 1.542.000.000 ریال(یک میلیارد و پانصد و چهل و دو میلیون ریال) خواهد بود.لازم به ذکر است با توجه به اینکه انباری احداثی در داخل عرصه متعلق به خانم سعیده کر واقع شده است، لذا مشارالیه(خانم سعیده کر) می بایست قدرالسهم خانم انه گل کر از ارزش انباری موصوف به مبلغ 48.000.000 ریال(چهل و هشت میلیون ریال) و قدرالسهم آقای عبدالرحمن کر از ارزش انباری مذکور به مبلغ 96.000.000 ریال(نود و شش میلیون ریال) را به آنان پرداخت نمایدنظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک.((شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده درروزدوشنبه مورخه 1403/06/26 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان

شماره پرونده: 140203920000854749