موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201646  له  فاطمه نوذری نقابی بطرفیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره - مهدی عبدی - فاطمه عبدی - احمد عبدی - محمود عبدی موضوع دستور فروش سه دانگ  ملک مشاع ؛ پلاک ثبتی  بشرح ذیل از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: احتراما پیرو ابلاغیه قرار کارشناسی شعبه یک دادگاه عدالت در خصوص شماره پرونده بایگانی 0201646 به مورخ 1403.1.29 جهت تعیین ارزیابی ملک مشاع مسکونی سه دانگ پلاک ثبتی 872 فرعی از 67 اصلی قطعه هشت بخش یازده تهران و به آدرس تهران ولنجک خیابان هفتم بن بست اشکان پلاک 11، پس از بررسی سوابق و محتویات و مستندات و مدارک ارائه شده و همچنین بازدید از ملک و واحد مورد نظر و بررسی شرایط میدانی مشخص گردید:ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک 39217012 واقع در ناحیه 2 منطقه یک شهر تهران می باشد که از سوی خواهان تصویر گواهی ثبتی به شرح ذیل ارائه گردید: تصویر نامه-(گردش ثبتی) به شماره 1401856010560469 مورخ 1401.10.21 بخش ثبتی یازده شمیران تهران جهت سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 82.81 مترمربع قطعه هشت تفکیکی تحت پلاک ثبتی 872 فرعی از 67 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی از اصلی مذکور که ملک مورد نظر سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.   ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران، شرقا به بن بست 8 متری اشکان می باشد.    ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R122  ( مسکونی) واقع گردیده است.   عکس هوایی مربوط به سال 1401 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است.   ملک مورد نظر در وضع موجود بصورت تفکیک شده از ملک مادر به مساحت تقریبی 44.68 مترمربع (طبق سامانه طرح تفصیلی شهر تهران) اصطلاحا بصورت لوله تفنگی که از سمت گذر شرقی دارای درب پیاده و دارای ساختمان قدیمی در چهار طبقه شامل زیرزمین و همکف و طبقات اول و دوم در ارتباط با هم می باشد (فاقد پارکینگ) که البته سند مورد الاشاره در بازداشت می باشد.   البته با عنایت به قلت متراژ زمین و اینکه بصورت سه دانگ از شش دانگ می باشد و فاقد دسترسی سواره می باشد نیاز به تجمیع با املاک مجاور جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی می باشد.  همچنین دارای اصلاحی از سمت گذر شرقی می باشد که در زمان تخریب و نوسازی می بایست اصلاحی رعایت گردد.نتیجه کارشناسی:با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا عدم تاییدیه هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر و همچنین با فرض صحت مدارک ارائه شده، قیمت ارزیابی در حال حاضر جهت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (ملک مورد نظر) به میزان 122.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. مزایده در تاریخ 1403/07/08 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920005815640