موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم » در خصوص پرونده کلاسه 0201287 اجرایی نیابتی  احکام مدنی شهرستان نور محکوم علیه  رجبعلی خواجه پورله آقای  منوچهر رحمتی با وکالت احمد علا که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:   مال مورر مزادیده شامل قطعه زمین  به نشانی  بخش بلده- 300 متر بعد از پل کلیک- سمت چپ جاده بلده به یوش- دومین پلاک از جاده اصلی  متراژ 205 مترمربع با مشاعات داخل قطعات بوده و متراژ خالص آن از قرار 180 مترمربع می باشد.و حدود اربعه قطعه شماره 7 طبق کروکی پیوستی از قرار ذیل می باشد:شمالاً: خط فرضی است بطول (10.00) ده متر به قطعه شماره 5 شرقاً: خط فرضی است بطول (18.00) هجده متر به قطعه شماره 8 جنوباً: خط فرضی است بطول (10.00) ده متر به کوچه داخل مجموعه قطعات غرباً: خط فرضی است بطول (18.00) هجده متر به قطعه شماره 6این ملک فاقد سند مالکیت بوده و دارای فروشنامه عادی می باشد حدود و ثغور ملک در طبیعت با مفاد کروکی و فروشنامه ابرازی مطابقت داشته و ملک طبق بررسی و استعلام از مراجع ذیربط و اهالی محل در ید تصرف آقای رجبعلی خواجه پور (خوانده پرونده) می باشد. ضمناً این قطعه زمین (قطعه شماره 7) همانند قطعه شماره 11 در داخل یک قطعه زمین زراعی (بدون کاربری)  به متراژ کل 3424.43 مترمربع قرار دارد.  قطعه مذکور فاقد هرگونه بنای ساختمانی (اعیانی) بوده و ملک در حال حاضر فاقد امتیاز آب، برق و گاز می باشد. مختصات جغرافیایی ملک قطعه بندی شده (طبق سامانه گوگل ارث): {4004129 و 0569957} طبق بررسی بعمل آمده  پلاک تعرفه شده توسط متقاضی (قطعات 7 و 11 طبق کروکی پیوستی) در طبیعت با مستندات ارائه شده مطابقت دارد. ضمناً  هیچگونه اعیانی، بنای ساختمانی و تاسیساتی احداث نشده است.  قطعه سابقه ثبتی ندارند.ملک مذکور در خارج از محدوده قانونی شهر و روستا قرار داشته و فاقد هرگونه کاربری می باشد و طبق بررسی بعمل آمده سالهاست در ملک مذکور کشاورزی انجام می گرفته است. ملک موضوع کارشناسی فاقد سابقه منابع طبیعی و اوقاف می باشدو فاقد هرگونه کاربری از جمله کشاورزی بوده و قطعات تفکیک شده بر روی نقشه تفکیکی کل زمین در زمان بازدید بر روی زمین و طبیعت اجرا نشده و به نظر می آید چون هنوز مالکین زمین (قطعات) مجوز تفکیک را از ادارت ذینفع نگرفته اند، هنوز اقدام به پیاده کردن قطعات بر روی زمین ننموده اند.با توجه به عدم وجود هرگونه بنا در قطعه زمین متعلق به خوانده، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 205 مترمربع (با مشاعات داخل قطعات) نیز به مبلغ9737500000 ریال  معادل نهصد و هفتاد و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد و و ارزیابی گردیدلذا برای روز یک شنبه تاریخ 1403/07/08 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی نور - منصوریان

شماره پرونده: 140247920003100384