موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                     در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی  0201361  مورخ 13/4/1403  صادره از شهرستان ملارد  له ربابه مدیحی بید گلی و  محکوم علیه محمد رضا کریمی  دستور فروش پلاک ثبتی بشماره 303  فرعی از 1360 اصلی  مفروزی و مجزاشده از286فرعی از اصلی مذکور بخش  10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران خیابان قزوین خیابان نادر خیری کوچه شهید اسماعیل واژیر بن بست آخر پلاک یک و مشخصات ملک  مطابق تصویر  قطعی غیر منقول  شماره 245504 در دفتر  اسناد  رسمی  شماره 288 حوزه  ثبتی تهران  مورد معامله  ششدانگ  یک قطعه  زمین  با نمای  احداثی به مساحت  65.01 متر مربع  به پلاک ثبتی  شماره 303 فرعی از 1360اصلی  به نام  آقای ممد علی حاجی  آقائی  شهرستانی واگذار  شده است .مورخ 4/7/1402 مهندس  زارع  مشتقین  براساس  تصویر  سند  قطعی  غیر منقول در دفتر خانه 259 تهران  به ثبت رسیده است  و ملک مذکور  از طرف  محمد علی  حاجی  آقائی  شهرستانی  به خانم  مریم  قلی نژاد  واگذار  شده است.طبقه همکف  شامل یک واحد  ئمسکونی به مساحت 53.60 متر مربع  و طبقه اول یک واحد مسکونی  به مساحت  35.70 متر مربع  و جمع  کل  زیر بمای  ساختمان  89.30 متر مربع  می باشد .مشخصات عمومی ملک  مورد کارشناسی  مطابق  بازدید حضوری  و بررسی  صورت  گرفته ملک  شمالی  و قدیمی  ساخت است  و شامل 2 طبقه  ( طبقه  اول ) است  طبقه همکف  شامل دو اتاق آشپزخانه  حمام و سرویس  بهداشتی  در حیاط  است  اتاقها  دارای کف سرامیک  دیوار  و سقف  اندود  گچ  با پوشش  رنگ  است  آشپزخانه  دارای  کف  سرامیک  دیوار کاشی  و کابینت ام دی اف است  سرویس  بهداشتی  و حمام  دارای  کف  سرامیک  و دیوار کاشی است  طبقه اول  شامل  دو اتاق است  و دارای  کف سرامیک  دیوار  و سقف  اندود  گچ  با پوشش  رنگ  است  ارتباط  طبقه  اول  به طبقه  اول  با پله  بنایی  است  و پله بنایی  است  وپله  دارای  کف  سنگ  دیوار  وسقف  اندود  گچ  پوشش  رنگ  ونرده  فلزی  است  نمای  ساختمان  سیمان  و دارای یک درب فلزی نفر رو  در جنوب  ملک  است  سیستم  سرمایش  ساختمان  کولر آبی  و سیستم  گرمایش  بخاری  گازی  است ساختمان  دارای  یک کنتور  برق  و  گاز  و یک  انشعاب  آب می باشد . قابل ذکر  است  ملک مذکور  از جنوب دارای  اصلاحی  می باشد .  ارزش ششدانگ  به مبلغ  39.000.000.000ریال معادل سه میلیارد نهصد و میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک در تصرف آقای رحمان قربان پور کچایی  ملک مسکونی تحویل مستاجر  رحمان قربان پورکچایی شده و در چندین نوبت تدید قرار داد  صورت گرفته است .لذا مقرر گردید شش دانگ ملک مذکور در روز سه شنبه  مورخ27/6/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140191920005309419