موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201131 ،با عنوان خواهان خانم فهمیه چلوئی به طرفیت خواندگان، موضوع دعوی در خصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل ملک واقع در تهران ، تهرانپارس ، خیابان شهید عباس برغمدی (222 شرقی) ، خیابان جمیل شبستری ، پلاک 479 ، طبقه همکف جنوبی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی می رساند: الف) مشخصات ثبتی: طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه اپارتمان به شماره 24138 فرعی از 88 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 121690 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 8/ 140 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف، بانضمام انباری شماره 3 واقع در جنوب فضای باز و محل تانک شوفاژ به مساح 75/ 11 مترمربع و با حق استفاده از پارکینگ مشاعی ، با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی  آن ب) مشخصات ملک: آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه بسته،  سه اتاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام و دوش، دارای یک انباری، کابینت اشپزخانه فلزی ،فرش کف اشپزخانه موزاییک و بدنه دیوار کاشی، فرش کف سالن پذیرایی و اتاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی، پنجره ها پروفیل آلومینیوم ، سیستم گرمایش موتور خانه مرکزی ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد. با عنایت به بازدید به عمل امده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 2 طبقه به روی آن در 4 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، فرش کف پاریکینگ موزاییک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، دارای کنتور آب، گازمشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد ج) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناسی: گزارش کارشناس ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک مندرج در گزارش تنظیم و تقدیم گردیده است .مسئولیت اصالت اسناد و مدارک و مغایرت و انکار و تردید متوجه ابراز کنندگان بوده و متوجه کارشناس نمیباشد.بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستندی که بعد از ارائه گزارش کشف شود و در مفاد گزارش و محاسبات و نتیجه گیری موثر باشد به عهده کارشناس نمیباشد و گزارش تکمیلی تنظیمی قابل تحریر است. د) نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی بر مبنی صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار میرساند: ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 000/000/000/ 100 ریال ( معادل ده میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000111  بتاریخ  1403/06/20  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir  
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001681277