موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300223 و در اجرای دستور فروش صادره یک باب ساختمان مسکونی از ماترک مرحوم حیات اله سمیعی خانقاه را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ملک معرفی شده عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان مسکونی مخروبه می باشد که در نشانی خلخال، بالای آرامستان، محله اسلام آباد، کوچه شهید محمدی، بعد از مسجد امام حسن مجتبی (ع) واقع شده است. نظر به اینکه سند ابرازی خواهانها به صورت مشاعی بوده و فاقد سند تفکیکی و حدود مشخص می باشد، پس از برداشت یو تی ام ملک و مراجعه به اداره ثبت خلخال مشخص شد که تعدادی از قطعات اطرافِ ملکِ مدنظر (به صورت شعاعی) اقدام به اخذ سند مالکیت تفکیکی نموده و پلاک ثبتی اصلی آنها 1894 ثبت شده است. بنابراین با توجه به شواهد موجود، ملک معرفی شده جزئی از پلاک ثبتی 1894 اصلی بوده است.کل مساحت محدوده ای که توسط خواهانها به عنوان ماترک مرحوم سمیعی معرفی گردید 354.12 مترمربع اندازه گرفته شد که در آن بقایای اعیانی مخروبه ای به مساحت 79.58 مترمربع نیز دیده می شود. ملک مد نظر از حد شمالی متصل به حریم دره (مسیل طبیعی)، از دو حد شرقی و غربی متصل به ساختمانهای مجاور و از حد جنوبی مشرف به شارع است. طبق اظهارات همسایه حد غربی، مرحوم حیات اله سمیعی و همسرش در ملک مذکور سکونت داشته اند که پس از فوت آنها بخشی از اعیانی تخریب گردید. به دلیل اینکه ملک موصوف از حد شمالی متصل به حریم دره می باشد، لذا وضعیت آن از اداره منابع آب شهرستان خلخال استعلام گردید که مشخص شد مقدار 80.95 مترمربع از کل محدوده ای که توسط خواهانها معرفی گردید در داخل بسترِ مسیل و مقدار 46 مترمربع از آن در حریم مسیل واقع شده است (که دومی بخشی از اعیانی را نیز در بر می گیرد). همچنین پس از استعلام از شهرداری خلخال، مشخص شد که ملک کاربری مسکونی داشته و دارای 21.27 مترمربع تعریض از حد جنوبی (شارع 12 متری در طرح جامع شهرداری) است. به طور خلاصه اینکه پس از کسر مقدار مساحت بستر و حریم دره از ضلع شمالی، در کل مقدار 227.17 مترمربع از عرصه باقی می ماند که 21.27 مترمربع آن نیز در مسیر تعریض شارع واقع شده است.  بنابراین ارزش کل ملک با جمیع ملحقات و منضمات و با لحاظ راه دسترسی، موقعیت قرار گیری، نسبت ابعاد و در نظر گرفتن سایر شرایط مؤثر در ارزیابی، مبلغ 7.250.000.000 (هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال تعیین شده است. جلسه مزایده به تاریخ 403/06/24 روز شنبه از ساعت 09:00 الی 10:00 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از دستگاه مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فاضلی

شماره پرونده: 140207920000865497