موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  فوق و نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان یزد له داود خدائی اردکانی  و علیه  مرضیه رحیمی قوجه بیگلو که  محکوم علیه محکوم است  به پرداخت وجه چک بلامحل به شماره 1824.587672.43 مورخ 1402/10/05 عهده بانک ملت شعبه سرو سعادت آباد به مبلغ 90.000.000.000 ریال و کدرهگیری 158854599به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک لغایت صدور و اجرای کامل حکم بر اساس شاخص بانک مرکزی و هزینه دادرسی به مبلغ  1/035/000 ریال و مبلغ 60/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له  ومبلغ پنج درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی،  اموال غیرمنقول  متعلق به محکوم علیه، شامل دو فقره پلاک ثبتی به شماره 40312 و 45185 هر دو فرعی از 162 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ  1403/07/03  راس ساعت 11:30 ظهر در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش  برسد، مزایده ملک به پلاک ثبتی 40312 فرعی از 162 از مبلغ  41/800/000/000  ریال و همچنین ملک به پلاک ثبتی 45185 فرعی از 162 از مبلغ 34/100/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح  است :   احتراماً بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0200907 بایگانی آن دادگاه محترم درخصوص ارزیابی املاک مورد خواسته آقای داود خدایی اردکانی به طرفیت خانم مرضیه رحیمی قوجه بیگلو، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مستندات و بازدید، نظریه خود را جهت استحضار و هرگونه تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: بررسی مستندات ابرازی: 1- مطابق تصویر یک فقره نامه به شماره 140285631010025907 که در تاریخ 1402/12/20 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس تنظیم گردیده مراتب بازداشت پلاک ثبتی 40312 فرعی از 162 اصلی واقع در طبقه چهارم به مساحت 130/52 مترمربع تحت مالکیت خانم مرضیه رحیمی قوجه بیگلو به میزان ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 491560 سری ه سال 99 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205831010003085 در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. همچنین محدودیت بابت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور ریاست محترم اجرای احکام شهرستان یزد در سوابق پرونده مشاهده می شود. 2- به استناد نامه به شماره 140285631010025906 که در تاریخ 1402/12/20 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس اصدار یافته مراتب بازداشت پلاک ثبتی 45185 فرعی از 162 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 106/52 مترمربع تحت مالکیت خانم مرضیه رحیمی قوجه بیگلو به میزان ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 797591 سری الف سال 1400 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205831010003084 در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/03/16 با راهنمایی وکیل محترم خواهان به محل املاک مورد تعرفه وضعیت موجود هر یک از دو واحد آپارتمان مسکونی تحت بازداشت با جزئیات زیر رویت گردید: الف) واحد مسکونی موردبحث با کدپستی 3177666917 به نشانی شهرک بعثت - بلوار ملاصدرا - نبش خیابان زنبق 6 - قطعه 326 در یک مجتمع تجاری -مسکونی 6 طبقه واقع شده که ساختمان به قدمت تقریبی 18 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ گرانیت مشتمل بر چهار طبقه قرار بر روی همکف با کاربری تجاری و مشاعات مسکونی و نیم طبقه که به صورت بالکن تجاری و واحد مسکونی درآمده به انضمام زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی به همراه آسانسور، مشاعات همکف با کفسازی و قرنیز سنگ و پیلوت زیرزمین با کفپوش موزاییک و دیوار سیمانی می باشد، حیاط در سمت جنوبی با درب ماشین رو از نوع جک ریموت دار به عنوان رمپ پارکینگ به خیابان اصلی دسترسی دارد و ورودی نفر رو همکف به سمت خیابان فرعی شمالی تعبیه شده است. ب) واحد مسکونی با طرح دوخوابه کف سرامیک و کدپستی 3173689846 به نشانی شهرک بعثت - بلوار حافظ - خیابان نیلوفر 6 - قطعه 13 در یک مجتمع 5 طبقه اسکلت بتونی با نماسازی از سنگ قرار گرفته و به دلیل عدم همکاری ساکنین، علیرغم تماس با شماره تلفن همراه 09194997953 منتسب به محکوم علیه و گذشت مدت زمان طولانی از اجرای قرار اقدام موثری جهت بازدید مجدد و تصویربرداری از فضای داخلی واحد موردخواسته به عمل نیامد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، عرض بر و ابعاد مفید، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ هر یک از املاک موصوف به تفکیک بشرح زیر برآورد می شود: 1- واحد آپارتمانی واقع در طبقه چهارم به مساحت 130/52 مترمربع واقع به مبلغ 41.800.000.000 ریال. 2- واحد آپارتمانی واقع در طبقه اول به مساحت 106/52 مترمربع به مبلغ 34.100.000.000 ریال. آدرس ملک های مورد مزایده: 1) شهرک بعثت - بلوار ملاصدرا - نبش خیابان زنبق 6 - قطعه 326 در یک مجتمع تجاری - مسکونی 6 طبقه 2) شهرک بعثت - بلوار حافظ - خیابان نیلوفر 6 - قطعه 13 در یک مجتمع 5 طبقه

شماره پرونده: 140213920001697173