موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  140268420001891400 صادره از شعبه 44  دادگاه عمومی تهران محکوم له : خواهان : امیرعلی غلامی قلیچی محکوم علیه: افسانه ابراهیم زاده ، نیایش غلامی قلیچی ، دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران  معاون دادستان با موضوع تقسیم ترکه (تقسیم املاک به نحو فروش و  تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین وراث بر اساس سهم الارث هر یک ) بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پاتک فوق بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده پلاک ثبتی 510 فرعی 6714 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک  ، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: پلاک ثبتی  510 فرعی 6714 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران حوزه ثبتی نارمک  به آدرس  خیابان شهید مدنی خیابان هوری پلاک 56  بشرح ذیل می باشد : ضمنا در مزایده فوق با عنایت به توقیف مقدم بودن اداره پنجم اجرا اسناد رسمی مطالبات ان شعبه محترم به میزان 12/513/589/950 ریال و هزینه اجرایی 517/679/498 ریال لحاظ می گردد . عرصه واعیان زمین با بنای احداثی به پلاک 510 فرعی 6714 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 115.3 صدو پانزده مترو سی دسیمتر مربع  با حدود اربعه : شمالا : خط فرضی است به طول(5/60)پنج متر وشصت دسیمتر مربع به کوچه به عرض ده متری شرقا: خط فرضی است به طول 20 بیست متربه قطعه 48 تفکیکی جنوبا: خط فرضی است به طول 5/93 مترمربع به قطعه 47 تفکیکی غربا: خط فرضی است به طول 20 متر به قطعه 50 تفکیکی مالک فتح اله غلامی قلیچی می باشد بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد .نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف خانم سپیده کریمی  و امیرعلی غلامی قلیچی  صورت پذیرفت .این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است .مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه : عرصه واعیان زمین با بنای احداثی به پلاک 510 فرعی 6714 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 115.3 صدو پانزده مترو سی دسیمتر مربع  با حدود اربعه : شمالا : خط فرضی است به طول(5/60)پنج متر وشصت دسیمتر مربع به کوچه به عرض ده متری شرقا: خط فرضی است به طول 20 بیست متربه قطعه 48 تفکیکی جنوبا: خط فرضی است به طول 5/93 مترمربع به قطعه 47 تفکیکی غربا: خط فرضی است به طول 20 متر به قطعه 50 تفکیکی مالک فتح اله غلامی قلیچی می باشد ساختمان به صورت جنوبی و پلاک 56 می باشد عمر بنا بیش از سی سال می باشد در زمین مذکور سه واحد بنا شده است که یکی در طبقه همکف و دوتای دیگر اول و دوم می باشد درب ورودی از ساختمان و به صورت فلزی است درب واحد چوبی است در اتاق خواب چوبی است پنجره ها فلزی است کف واحد موزائیک بدنه پذیرایی واتاق خواب ها گچ ورنگ است سیستم گرمایش بخاری وسیستم سرمایش کولر آبی می باشد (آقای قاسم محمدی مستاجر همکف بود) وبه اظهاره وکیل دو واحد دیگر منزل نبودند و مانند همین واحد می باشند . نظریه کارشناسی : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ : ارزش زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 510 فرعی از6714 اصلی وبا مشخصات صدر الذکر به مبلغ 115/300/000/000 ریال یکصد وپازده میلیاردو سیصد میلیون ریال معادل یازده میلیاردو پانصدو سی میلیون ریال می باشد نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده پلاک ثبتی 510فرعی از 6714 اصلی راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/07/02 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد . قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.

شماره پرونده: 140268920003365245