موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) در پرونده 0300004 محکوم له : عظیم انواری محکوم علیه : اشکان ترکیان با موضوع  نیابت قضایی فروش مال مورد وثیقه متعلق به خانم سهیلا خادم با عنایت به امتناع از معرفی محکوم علیه اشکان ترکیان  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . 1. مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده خانم سهیلا خادم فرزند داود می باشد . 2. محل وقوع ملک بنشانی چوکام ، بعد از پمپ بنزین ، داخل کوچه ستایش می باشد و ملک تعرفه شده عبارتست از یکباب منزل مسکونی ویلائی به زیربنای تقریبی 98 متر مربع با قدمت ساخت بالای 12 سال بامحوطه محصور با دیوار و درب ورودی و دروازه ماشین رو با حیاط کفسازی شده با موزاییک می باشد که ساختمان مشتمل بر یک هال و آشپزخانه اپن با کابینت و دو اطاق خواب و سرویس بوده و کف فرش سرامیک ، دربها چوبی ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، سقف پذیرایی گچ بری و دیوار ها گچکاری ، نمای بیرونی سفید کاری ، مجهز به کولر پنجره ای و بخاری گازی و دارای امتیازات می باشد . 3 . ملک بصورت منزل مسکونی ویلایی و محل سکونت است . 4 . ملک ثبت شده و دارای سند مالکیت بشماره پلاک ثبتی شماره 1742 فرعی از 28 اصلی بخش ثبتی 5 خمام بمساحت 137/74 متر مربع بنام خانم سهیلا خادم می باشد . 5 . ملک در اجاره اشخاص قرار دارد .  6 . اطلاعاتی از مدت و میزان اجاره ارائه نگردید . 7 . ملک مفروز و دارای سند مالکیت ششدانگی می باشد . 8 . ملک غیر تجاری بوده و فاقد حقوق اشخاص ثالث از جمله سرقفلی ، حق کسب و پیشه می باشد  لیکن بموجب استعلام ثبتی واصله ، ملک دارای یک مورد بازداشتی بموجب دستور شماره 140234990002967770 مورخ 1402/02/25 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان خمام به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 20/000/000/000 ریال بنفع دادگاه برای مالکیت سهیلا خادم می باشد ] سابقه رهنی نیز مشاهده نگردید . 9 . حسب اظهارمالک ،  ملک در تصرف مستاجر بنام آقای علی حق نیا قرار دارد . 10. یک مورد بازداشت بشرح بند 8 در استعلام ثبتی ذکر شده است . 11 . ملک عرصه ملی و منابع طبیعی و ... نمی باشد . 12 .  حدود و مشخصات سند مالکیت با محل مطابقت دارد . 13 . ملک بصورت منزل مسکونی بوده و شالیزار یا باغ نمی باشد . 14 . کروکی ملک پیوست گزارش می باشد که مساحت عرصه طبق سند  137/74 متر مربع و مساحت تقریبی اعیان 98 متر مربع می باشد . 15 . با توجه به موقعیت ملک و مساحت عرصه و اعیان و قدمت ساخت و متریال مصرفی و کاربری و عوامل موثر دیگر ( علی الخصوص عرض معبر ورودی ) و بررسی های انجام شده از املاک همجوار ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک تعرفه شده به قیمت روز مقطوعا مبلغ 21/000/000/000 ریال ( بیست و یک میلیارد ریال )  ارزیابی می گردد .    مزایده در روز پنج شنبه مورخ 1403/06/29 ساعت 6/30 الی 11/30 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .

شماره پرونده: 140134920002081353