موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0201342، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :آقای امیر اسماعیل زال بیگ ، خواندگان : آقای علیرضا زال بیگ و بقیه آدرس ملک : تهران  نارمک  خیابان گلستان  میدان 93 کوچه شهید داود علی لو  مجتمع مسکونی 100 دستگاه بلوک 2 ورودی 1 طبقه پنجم واحد شماره 10 قرارکارشناسی : ارزیابی اعیانی ششدانگ  آپارتمان مسکونی طبقه پنجم به پلاک ثبتی 15110 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت به شماره 5257 مورخ 7/ 2/ 1395 در رابطه با اعیانی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 27 واقع در طبقه پنجم بلوک 2 به مساحت 40 / 83 مترمربع به پلاک ثبتی 15110 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 7302 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران نهایتاً طبق سند 88476 مورخ 12 / 6 / 82 دفترخانه 240 تهران به مالکیت خانم ماندانا عزتی به میزان سه دانگ مشاع و آقایان  علیرضا و امیر اسماعیل زال بیگ هریک 1 دانگ مشاع و خانمها اکرم و فاطمه زال بیگ هریک 5 / 0 دانگ مشاع و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 552706 ، اعیانی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 27 واقع در طبقه پنجم بلوک 2 به مساحت 40 / 83 مترمربع به پلاک ثبتی 15110 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 7302 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران با قدر السهم ازعرصه و سایر قسمتهای مشاعی و... ( بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه پنجم از ورودی یک از بلوک شماره 2 (واحد 10) مجتمع مسکونی 110 دستگاه واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً بالای 40سال ساخت و دارای نمای آجری ، فاقد آسانسور ،  ورودی یک از بلوک 2  شامل 5 طبقه مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد مسکونی و ضمناً  لازم به ذکر است فضای بین بلوکها ی مجتمع مسکونی مذکور بصورت مشجر و فضای پارک اتومبیل میباشد . آپارتمان مذکور به مساحت 40 / 83 مترمربع وبازسازی شده مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد دیواری و فضای انباری ، دارای بالکن ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام وسرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 20/ 1/ 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خواندگان محترم خانم ماندانا عزتی و آقای علیرضا زال بیگ و خانم فاطمه زال بیگ ( مالکین مشاعی ) است . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 20/ 1 / 1403) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه پنجم و بدون آسانسور ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش اعیانی ششدانگ آپارتمان طبقه پنجم موصوف به پلاک ثبتی 15110 فرعی از 7022 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان (5/150/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000108  بتاریخ  1403/06/18 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9409980242400694