موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» حکم به فروش درخصوص پرونده 0201533  مدنی  له: فاطمه همتی  صبح گل همتی محکوم علیه: علی همتی  گل بهار همتی  امامعلی همتی - معصومه همتی - فرخنده همتی مرضیه همتی شیرین همتی  زهرا همتی  آتنا همتی مبنی بر  حکم به فروش  ملک واقع در  بابلسر خیابان شهید طالبی (خیابان فروغی)- کوچه شهید طالبی 11 انتهای اولین کوچه بن‌بست جنوبی دارای پلاک 4 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.02.12  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : بر اساس اظهارات طرفین ، ملک موضوع کارشناسی فاقد سند مالکیت افرازی است ولی با اتکا به نقشه برداری ابرازی ، مساحت زمین 373/60 متر مربع اعلام شده که در عرصه آن یک باب منزل مسکونی کلنگی به مساحت تقریبی 75 متر مربع احداث شده و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل می‌باشد. به استناد تصویر گواهی حصر وراثت مورخ 30/ 9/ 1400 ، شادروان آقای قربانعلی همتی در تاریخ 19/ 5/ 1388 وفات نمودند و ورثه حین الفوت مشارالیه ، همسر ایشان خانم عذرا محمد نتاج آمیجی و همچنین 9 فرزند دختر و دو فرزند پسر درج شده است که همسر ایشان نیز در تاریخ 1/ 6/ 1400 وفات یافتند. - به استناد تصویر فروشنامه عادی موجود ، 450 سهم شش دانگ قطعه زمین موصوف توسط خانم‌ها فرخنده و مرضیه هر دو با شهرت همتی به خانم صبح گل همتی واگذار گردید. - به استناد تصویر فروشنامه عادی موجود ، 450 سهم شش دانگ قطعه زمین موصوف توسط آقای امامعلی همتی به خانم صبح گل همتی واگذار گردید. به استناد تصویر فروشنامه عادی موجود ، 450 سهم شش دانگ قطعه زمین موصوف توسط خانم معصومه همتی به خانم فاطمه همتی واگذار گردید. نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک ، نوع کاربری مسکونی ، مساحت و شکل هندسی زمین ، مشاعی بودن و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ قطعه زمین صدرالاشاره با احتساب اعیانات و انشعابات متعلقه و بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان‌ها ، ادارات و غیره در شرایط حاضر مجموعاً به مبلغ 48/600/000/000 ریال تعیین و اعلام نظر می‌گردد. ثلث ملک مورد کارشناسی به مبلغ 16/200/000/000 ریال محاسبه و در نتیجه ارزش باقیمانده ملک مورد کارشناسی پس از کسر ثلث به مبلغ 32/400/000/000 ریال خواهد بود و در نتیجه قدرالسهم هر یک از وراث به شرح ذیل لیست می‌گردد. خانم فاطمه همتی به مبلغ 4/984/615/380 ریال خانم صبح گل همتی به مبلغ 12/461/538/450 ریال خانم شیرین همتی به مبلغ 2/492/307/690 ریال خانم زهرا همتی به مبلغ 2/492/307/690 ریال خانم گل بهار همتی به مبلغ 2/492/307/690 ریال خانم آتنا همتی به مبلغ 2/492/307/690 ریال آقای علی همتی به مبلغ 4/984/615/380 ریال که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.06.27 روزسه شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140147920000904102