موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول پرونده به شماره بایگانی فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 6969 فرعی از 115 اصلی  مفروز و مجزا شده 2004 فرعی از اصلی مذکوردر بخش 12 در پرونده کلاسه 140268920001969232 شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140268390006744543 درخصوص دادخواست خواهان آقای فرامرز جوادی  به طرفیت خواندگان محسن جوادی افضلی و مژگان جوادی افضلی و طاهره جوادی افضلی و شهلا جوادی و مجتبی جوادی افضلی و کبری عظیمی فر و مهناز جوادی افضلی و مرتضی جوادی افضلی و خوشقدم خدائی و شکوفه جوادی و فربد جوادی افضلی و صدیقه جوادی افضلی و محمد جوادی افضلی و مهدی جوادی افضلی و فرهاد جوادی افضلی و نصیبه بایرامپور و فرزاد جوادی افضلی و فرهام جوادی افضلی و زهرا جوادی افضلی به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 6969 فرعی از 115 اصلی  مفروز و مجزا شده 2004 فرعی از اصلی مذکوردر بخش 12 تهران دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 140185601024029191 مورخه 1401/8/15 مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد. شماره :  121.ک.1403 تاریخ : 1403.05.06 پیوست : دو برگ ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع : ارائه گزارش کارشناسی در خصوص شماره بایگانی  0201879 با سلام ؛ احتراما"، نظر به ابلاغیه 140368100018910608در خصوص شماره بایگانی0201879 به شماره پرونده 140268920001969232مطروحه در آن شعبه ضمن مطالعه مدارک ابرازی و پس از حضور در محل و بازدیدمیدانی و معاینه فنی ملک ،بررسی لازم در مورد موضوع قرار انجام شد .نتیجه به شرح ذیل ایفاد می‌گردد: آدرس ملک :  تهران  یاخچی‌آباد خیابان گودرزی کوچه شهید پورسیف‌اللهی پلاک 62 01 مدارک ارائه شده : الف  تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه‌ای پلاک ثبتی 6969 فرعی از 115 اصلی قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش12 تهران ب  تصویر دادنامه شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران پرونده شماره بایگانی  0200478 02 مشخصات ثبتی    به موجب تصویر سندمالکیت دفترچه ای پلاک ثبتی 6969 فرعی از 115 اصلی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه اول به مساحت هفتاد متر و هشتاد و هشت دسیمترمربع که مقدار نود و چهار دسیمترمربع آن بالکن است . قطعه دوم تفکیکی به شماره 6969 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از 2004 فرعی از اصلی مذکور در بخش 12 تهران به انضمام شش‌دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت دوازده و نیم متر مربع شماره دو در زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  3 گزارش بازدید و توصیف اجمالی با عنایت به بازدید بعمل آمده ساختمان موضوع قراربا موقعیت جنوبی در بر کوچه شهید پورسیف‌اللهی قراردارد. ساختمان شامل5 طبقه با قدمت حدود 15 سال  یک طبقه زیرزمین مورد استفاده پارکینگ  در زمان بازدید پارکینگ به صورت محل انبار وسائل مختلف ملاحظه گردید و چهار طبقه مسکونی روی زیرزمین است هر کدام از طبقات دارای یک واحد مسکونی و در مجموع 4 دستگاه آپارتمان مسکونی می‌باشد نمای شمالی ساختمان با پوشش سنگ است  ساختمان دارای یک دستگاه راه‌پله و فاقد آسانسور است  دیوارهای راه‌پله تا حدود نصف ارتفاع پوشیده از سرامیک و نیمه دیگر تا سقف اندود گچ با پوشش رنگ بوده و کف پله‌ها از سنگ می‌باشد  دیوار پارکینگ با پوشش سرامیک و کف آن از موزائیک پوشیده‌است ساختمان دارای آیفون تصویری‌است  سیستم گرمایش آپارتمان مزبور با بخاری گازی و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی است.پنجره‌ها از جنس فلزی می‌باشند  آپارتمان مورد بازدید شامل هال دو اتاق خواب ، حمام (مشتمل بر دوش)  سرویس بهداشتی ایرانی آشپزخانه اوپن (شامل کابینت زمینی دیواری از جنس ام‌دی‌اف) می‌باشد. کف آن از جنس سرامیک و دیوارها با پوشش اندود گچ و پوشش رنگ ودر هال دارای گچ‌بری در سقف می‌باشند 04  نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه فوق و با توجه به کلیه مدارک و مستندات موجود و بازدید انجام شده و تحقیقات محلی ،شرایط حاکم در بازار ملک عمربنا  کیفیت اعیانی موقعیت و مساحت ملک میزان و نوع انشعابات منصوبه و سایر عوامل و شرایط موثر ،بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات به بانکها شهرداری اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف‌نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض  ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی برابر 37.500.000.000  ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و ارزیابی می‌گردد    حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/7/3  از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد  دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920001969232