موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 980638  صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / ایوب گراوند وعلیه آقای/ یوسف نجفی دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده اکترونیکی  بفروش برساند. ارزیابی ملک داروخانه، واقع درمنطقه مسکن بلوار گلها جنب ساختمان پزشکان سبحان داروخانه دکتر فرجاد طبقه همکف( میزان دو یازدهم سهم الارث آقای یوسف نجفی ) مجتمع که مطابق با تصویر عکس هوایی موقعیت ملک مشخص و ملک مورد ارزیابی در حضور وکیل خواهان مورد بازدید قرار گرفت )خوانده در محل حضور نداشتند و در حضور پرسنل داروخانه بازدید انجام گرفت همچنین عنوان شده مطابق با گواهی حصر وراثت شعبه دوم شورای حل اختلاف خانم آغا سلطان نجفی زوجه به میزان یک هشتم و آقایان مصطفی یوسف، مجتبی ارسلان امیر هر یک به میزان دو یازدهم از ماترک و خانم افسانه به میزان یک یازدهم از ماترک سهم دارند مشخصات فنی ملک با راهنمایی وکیل خواهان از محل داروخانه دکتر فرجاد که به صورت دو نبش دوبر بوده بازدید و مساحی دستی بعمل آمد داروخانه مورد نظر در طبقه همکف از مجتمع چندین طبقه پزشکان بوده که درب مغازه داروخانه به سمت بلوار گلها بطول حدود 805 متر و به سمت خیابان ضلع غربی به طول حدود 20متر می باشد 2 در خیابان غربی قسمت راه پله طبقات فوقانی وآسانسور مجتمع به مساحت حدود 88مترمربع در داخل و در دل مساحت - داروخانه به صورت تورفتگی قرار دارد 8 مساحت داروخانه مورد نظر بر اساس متراژ با متر دستی درحدود 128متر مربع می باشد که در قسمت ابتدای مغازه ارتفاع - کف تا سقف 0متر و در انتها داروخانه حدود 20مترمربع بالکن به ارتفاع 8متر دارد نازک کاری بدنه از نوع دیوار پوش و گچ کاری و کف سازی با سرامیک و سقف با تایل های گچی و نور پردازی بوده و نمای ساختمان عمدتا سنگ کار شده و برخی قسمتهای جزئی با کامپوزیت است نتیجه ارزیابی ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی ملک داروخانه دکتر فرجاد  با توجه به موقعیت ملک و کیفیت و کمیت ساخت و مساحت اعیانی برابر متراژ در محل و وضع موجود درحدود 971 متر مربع حدود 20 متر مربع بالکن و با توجه به در دسترس نبود اطلاعات کاملی از ملک وکاربری دقیق ملک  با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها برابر وضع موجود بصورت حدودی به مبلغ دویست وپنجاه میلیارد ریال برآورد می گردد که از این مبلغ دو یازدهم آن به مبلغ 47/500/000/000 به مزایده رفته است ارزش ملک بدون درنظرگرفتن تعهدات دیونی)حقیقی وحقوقی(وبا توجه به وضع موجود برآوردگردیده است هرگونه بدهی از قبیل شهرداری و دارایی و سایر ادارات و افراد خارج از برآورد و ارزیابی قیمت انجام شده می باشد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1403/04/03کارشناسی و بمبلغ  47/500/000/000 میزان ریال  (دو یازدهم) ارزیابی شده است و مزایده برای روز 1403/07/01 ساعت 8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند بعد از برنده شدن جهت پرداخت باقیمانده مبلغ مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است مزایده به صورت الکترونیکی در سایت setadiran.ir  برگذار می گردد دادورز  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(بختیار صیدی )  

شماره پرونده: 9709980259500968