موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» متعلق به ثالث درخصوص پرونده 0201491  مدنی له: حسین آریاخواه محکوم علیه: محبوبه احمدی  مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  10349 فرعی از یک اصلی بخش 11 بابلسر ، شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری طلق قطعه 136 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 8341 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 36.79 مترمربع واقع در طبقه سوم به انضمام پارکینگ قطعه 52 تفکیکی به مساحت 10.34 مترمربع واقع در زیرزمین یک به نشانی بابلسر  اتوبان بابلسر به فریدونکنار مجتمع تجاری نگین  طبقه سوم  مغازه به شماره 316  متعلق به  ثالث آقای محسن سروری شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.05.02 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : بر اساس مستندات پیوست پرونده ؛ ملک دارای سند مالکیت 10349 فرعی از یک اصلی بخش 11 بابلسر ، شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری طلق قطعه 136 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 8341 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 36.79 مترمربع واقع در طبقه سوم به انضمام پارکینگ قطعه 52 تفکیکی به مساحت 10.34 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدو مندرج در آن می باشد.   ج  توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات : با تعرفه نامبرده اشاره به یک باب واحد تجاری شده ، که در زمان بازدید کف مفروش با سرامیک ، دیوار ها سفیدکاری شده و سقف با پوشش اکوستیک با نمای شیشه سکوریت و بدون بهره برداری مشاهده گردید. اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت ، برِ واحد تجاری ، متریال مصرفی ، نوع ساخت ، قدمت ساخت ، جانمایی ، میزان مراجعین در روزهای مختلف هفته و آمد و شد مردم و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و شرایط بازار ، تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی به نظر هیات منتخب قیمت پایه واحد تجاری موصوف با قرائن پیش گفته در گزارش و کلیه حقوق مکتسبه به مبلغ 21.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و یک صد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش تعیین می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.06.26    دوشنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 3/551/000/00 ریال در حق محکوم له و مبلغ 177/550/000 ریال بابت هزینه دیوانی )  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140068920001241075