موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ملک به پلاک ثبتی9710 فرعی از 4730 مفروز و مجزا شده از 846 فرعی از اصلی مذکور  در بخش 6  تهران بموجب دادنامه صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی تهران  خواهان    کیانوش شه نهاد شیروانه ده و خواندگان خانم 1- مرضیه شه نهادشیروانه ده 2. خانم حمیده شه نهاد فرزند اروج 3. خانم طاهره شه نهادشیروانه ده فرزند عظیم 4. آقای رقیه شه نهادشیروانه ده فرزند اوروج 5. آقای فاطمه شه نهادشیروانه ده فرزند اوروج 6. خانم شهناز شه نهاد فرزند اوروج 7. آقای علی شه نهاد فرزند اوروج 8. آقای رامین شه نهادشیروانه ده فرزند عظیم 9. خانم فرشته شه نهادشیروانه ده فرزند اروج 10. آقای بهرام شه نهادشیروانه ده فرزند اوروج 11. خانم راحله شه نهادشیروانه ده فرزند عظیم 12. خانم زهرا شه نهادشیروانه ده فرزند عظیم 13. خانم خوشقدم زال پورشیروانه ده فرزند رستم 14. آقای غلامرضا شه نهادشیروانه ده فرزند عظیم 15. آقای مهدی شه نهادشیروانه ده فرزند اروج 16. آقای محمدعلی شه نهاد فرزند اوروج 17. آقای حمیدرضا شه نهادشیروانه ده مبنی بر دستور  فروش ملک مشاع  اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی به میزان سهم آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست خواهان  ملک به پلاک ثبتی9710 فرعی از 4730 مفروز و مجزا شده از 846 فرعی از اصلی مذکور قطعه 42/11  واقع  در بخش 6  تهران  ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:   نشانی  ملک  به آدرس: تهران خیابان  خزانه بخارائی خ تقوی کوچه سعید نیک پور پلاک 9     و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند : در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0300045 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  9710 /4730،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت  وکیل خواهانها و احدی از خواندگان واقع در تهران خزانه بخارائی، خیابان تقوی، کوچه شهید سعید نیک پور،  پلاک 9، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) - طبق  تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین  به شماره 9710 فرعی از 4730 اصلی قطعه 11 /42 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 846  فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت مولوی تهران استان تهران به مساحت 96 مترمربع ، با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 6 متر به پلاک                                                                 شرقاً: بطول 16 متر به پلاک جنوباً: بطول 6 متر  به خیابان به عرض 8  متری                                        غرباً: بطول 16 متر به پلاک ب ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 2 طبقه می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نمای ساختمان آجر قزاقی  ، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط، یک حمام دوش واقع در حیاط، یک آشپزخانه واقع در حیاط، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار آجر، دارای کنتور آب ، گاز و برق میباشد. طبقه همکف  دارای دو اطاق تو در تو ، راهرو ، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو ، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار نقاشی ،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد. ج ) حدود رسیدگی : 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (9710 /4730) با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 68،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد    حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/7/3  از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در  مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920006639624