موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0300402  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج ودر خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0300089 له  وراث  ( سید عباس طباطبایی و تاج بیگم طباطبایی مرحوم  سیده نهضت طبا طبایی) با وکالت منصوره مرادی و محمد صارمی  علیه  محمدرضا سربازی  صادره از شعبه  3 اجرای احکام  دادگاه خانواده 2 تهران با موضوع   با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/6/28 از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ  63/240/000/000  ریال (که میزان سه دانگ از شش دانگ به مبلغ 31/620/000/000 ریال به فروش میرسد )  مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0300402  در  خصوص  پلاک ثبتی  29522  فعی از  151  اصلی  به  نشانی  کرج  گوهر دشت  فاز  دو  خیابان  هشتم  پلاکک  84  ساختمان الوند  طبقه اول  واحد شمالی    بازدید وبه  شرح ذیل  می باشد  . مشخصات ثبتی ملک : سند  تک برگ  بشماره  سریال  422125  سری الف  94  به پلاک ثبتی  29522  فرعی ا ز  151  اصلی  مفروز  ومجزی از  5031  فرعی از اصلی  مذکور  قطعه  2  تفکیکی  حوزه  ثبتی  ناحیه  یک کرج  آپارتمان مسکونی  به مساحت  105/4  مترمربع  واقع در  طبقه  اول  سمت  شمال  شرقی  به  انضمام  پارکینگ  قطعه  15  تفکیکی  به مساحت  11  مترمربع  واقع در  زیر زمین  یک  به انضمام انباری  قطعه  9 به مساحت  4/81  مترمربع  واقع  در همکف  با قدرالسهم  عرصه  واعیان  و سایر مشاعات ومشترکات  طب قانون  تملک  آپارتمانها و آیین  نامه اجرایی  آن    به میزان  ششدانگ  عرصه  واعیان  وضعیت  خاص  طلق  برابر  مستندات مالکیت  تجمیع  اسناد  مشاعی  شماره  13312  مورخ  1394/11/28  توسط دفتر  خانه  اسناد رسمی شماره  152 کرج استان البرز به نام  خانم سیده  نهضت  طباطبایی  فرزند  سید عباس  صادر  و  ثبت  شده است  . و مشاعات  و  5 طبقه  روی  آنها  با  کاربری مسکونی با  نمای  سنگ  جانمایی  شده  است  آپارتمان موصوف  در  طبقه اول  سمت  شمال  شرقی  واقع شده است .آپارتمان  موصوف دارای  3  خواب  و  آشپزخانه  اپن  و  هال و پذیرایی  و سرویس بهداشتی  ایرانو فرنگی  گرمایش  پکیج ورادیاتور  و  سرمایش  کولر  آبی  و  کف  سرامیک  و  دیوار ها  گچ سفید  و  کاغذ دیواری  .   نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب بالا  و با توجه به بررسی های بعمل  آمده  و  شرایط  زمانی و مکانی  و مساحت  عرصه  و اعیان با  کاربری  مسکونی  قیمت  عرف  منطقه ای  و  سایر  حهات موثر در  ارزیابی  مشروط  براینکه  جهت  انتقال  قطعی ششدانگ  ملک موصوف  بصورت  بالامعارض  هیچگونه  مانعی  وجود نداشته باشد  و با  شرط اینکه  هیچ  حق  و  منافعی  از  ملک مذکور  به هر  شکلی  به غیر  واگذار  نشده  باشد  پایه  مزایده روز  ششدانگ  ملک  فوق  الذکر  با قدرالسهم  عرصه  واعیان  و  سایر  مشاعات  و مشترکات  آن به مبلغ  63/240/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد  .   دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی     

شماره پرونده: 140168920000660957