موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0200119 اجرای احکام مدنی گمیشان محکوم علیهم 1-مینا 2-عبدالمجید 3-منصور 4-بهروز 5-بی بی خدیجه 6-بی بی زهره 7-مریم 8-مهری شهرت همگی بگجانی جملگی فرزند ناز محمد محکومند به فروش و ماترک برجای مانده از مورث مرحوم ناز محمد بگحانی و رد قدرالسهم وراث ازعرصه و اعیانی مسکونی و ششدانگ یک قطعه زمین زراعی و ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 2266 فرعی از در حق محکوم لهما 1- امان بخت کارساز و 2- عزیز بگجانی در راستای استیفای محکوم به از ماحصل فروش ماترک و رد قدرالسهم وراث وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد  (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 ق.ا.ا.م)) مشخصات اموال مرحوم ناز محمد بگجانی 1- ششدانگ یک قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 2266 فرعی از 1093 اصلی بخش 4 ثبت به مساحت 17000 کتر مربع واقع در اراضی خاجه نفس مسبوق به ثبت و صدور سند مالکیت باحدود اربعه شمالا به طول 80 متر به قطعه 1912 تصرفی عید محمد اونق و دوم بطول 65 متر به قطعه 1554 تصرفی ورثه حاجی عراز مختوم و شرقا به طول 145 متر به جاده بندرترکمن به خواجه نفس و جنوبا به طول 90 متر به قطعه 1913 تصرفی ایوب نیازی و غربا به بطول 125 متر به قطعه 1926 که در حال حاضر به بعنوان راه صحرایی مورد استفاده قرار میگیرد حسب مساحی بعمل آمده مساحت پلاک ثبتی فوق 19050متر مربع که از میزان عرصه فوق سطحی برابر 16100 متر مربع در محدوده سند مالکیت استنادی بوده و قسمتی از کسری زمین مشار الیه از محدوده مالکیت به میزان 900 متر مربع در مسیر راه صحرایی و جاده قرار گرفته است و الباقی تصرفی طرفین دعوی در سطح 2950 متر مربع بوده و خارج از سند مالکیت استنادی و جزو محدوده قطعه 1913 که در ضلع جنوبی عرصه تحت تصرفی آنان قرر داشته و متعلق به اشخاص غیر میباشد بنابراین میزان متصرفات طرفین دعوی از محدوده سند مالکیت استنادی مشارالیهم در سطح 16100 متر میباشد که با توجه به عرف محل موقعیت مکانی و کیفیت بافت خاک وپتانسیل تولیدی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع به مبلغ 1/000/000 ریال و ارزش کل ملک در سطح 16100 متر مربع 16/100/000/000 ریال بر آورد میگردد.2-ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت 16400 مترمربع فاقد سند مالکیت سند مالکیت با حدود اربعه شمالا به تصرفی پناهی و شرقا به تصرفی قربان محمد دوجی  و جنوبا به تصرفی اعتمادی  و غربا به تصرفی اونق ملک مذکور بصورت دیم مورد کشت قرار می گیرد با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین موصوف به مبلغ 220/000 ریال تعیین ودر نتیجه رزش کل قطعه زمین موصوف در سطح 16400متر مرربع مجموعا به مبلغ 3/608/000/000 ریال بر آورد میگردد 3-عرصه و اعیانی مسکونی به مساحت 575 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 20 متر به تصرفی ادریس کلته و شرقا به طول 29/20 متر به تصرفی جلیل بگجانی و جنوبا به طول 20 متر به کوچه بن بست و تصرفی کعبه بگجانی و غربا به بطول 28/10 متر به تصرفی تارتار نژاد که بر رویی عرصه موصوفیکباب اعیانی مسکونی قدیمی به مساحت حدودا 160 متر مربع وجود داردکه پوشش سقف ان حلب شیروانی و جوب و درب و پنجره ها الومینیومی و نماب بیرونی سیمانکاری بوده و محوطه آن بین ریزی شده استو همچنین یکباب انباری به مساحت 50 متر مربع نیز درعرصه موصوف موجود است انبار موصوف دارای پوشش سقف خرپای فلزی و ایرانیت میباشد ملک موصوف دارای امتیازات اب و برق و گاز میباشد و همچنین یکباب انبار نیز در مجاورت منزل مسکونی وجود دارد با توجه به موقعیت مکانی و داشتن راه دسترسی از طریق کوچه ی بن بست نداشتن سند مالکیت و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل عرصه و اعیانی های موجود در آن با جمیع امتیازات منصوبه (اب و برق و گاز) به ارزش 15/000/000/000برآورد میگردد علیهذا که کلیه اموال مرحوم در ید وراث بوده ومنافع به کسی واگذار نشده است و میباشد و در حال حاضرملک مذکور در اجاره کسی نمی باش و تمامت اموال به فروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن کلیه جوانب کلیه اموال بر جای مانده از مرحوم شامل دوقطعه زمین در سطح 17000 متر مربع و 16400 متر مربع و عرصه و اعیانی مسکونی به مساحت 575 متر مربع مجموعا به مبلغ 34/708/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد و هفتصد و هشت میلیون ریال) ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک. ((شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده درروزچهارشنبه مورخه 1403/06/21 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  

شماره پرونده: 140003920000761407