موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100382ج م  مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه محکوم علیهم وراث مرحوم داود علی امینی به نام های  فرنگل -بلقیس -گل اندام -عباس -بهزاد شهرتین امینی فرزندان داود علی  محکوم به پرداخت مهریه خانم کوکب مظفری وانانی فرزند فرج الله از ماترک مورث خود به میزان 12قطعه سکه تمام بهار ازادی به انضمام پرداخت مبلغ 20/000/000ریال به نرخ شاخص رو  گردیده اند  که بعلت عدم پرداخت یک باب منزل مسکونی  از متوفی  توقیف گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است  در خصوص دعوی خانم کوکب مظفری با قیومت آقای محمد مظفری وانانی به طرفیت آقای بهزاد امینی مصطفی آبادی و غیره مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی واقع در بخش لاران، روستای مصطفی آباد، خیابان امام علی(ع) کوچه شفقت، کوچه بن بست 6 متری 1- مشخصات ملک:    با عنایت به معاینه محل و انجام عملیات متر کشی متنازع فیه در حضور و راهنمایی آقای محمد مظفری وانانی به عنوان قیم خانم کوکب مظفری وانانی مساحت عرصه متنازع فیه طبق نقشه پیوست حدود 70/636 متر مربع و در قسمت شمال دارای یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت حدود 25/100 متر مربع می باشد. 2- مشخصات ساختمان:    در قسممت شمال ملک مورد نظر یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت حدود 25/100 متر مربع به صورت مصالح بنایی، فاقد کلاف بندی افقی و قائم، پوشش سقف تیر چوبی، دیوارها آجر زبره، کف پذیرایی و نشینمن موزاییک، دیوارها قرنیزسنگی وبالاتر اندود گچ سفید، درب و پنجره فلزی با شیشه های ساده، کف آشپزخانه ماسه و سیمان، دیوار اندود سفید، درب چوبی با کلاف فلزی، پنجره فلزی با شیشه های ساده، آبگرمکن مخزنی گاز سوز، کف سرویس سرامیک، دیوار کاشی، سقف سپری فلزی و موزاییک، درب فلزی می باشد. 3- تاسیسات و انشعابات:    ملک مورد نظر دارای یک سری تاسیسات و انشعابات آب و برق و گازمی باشد. 4- گواهی انحصار وراثت مرحوم داود علی امینی مصطفی آبادی: مستند به گواهی حصر وراثت شماره 0000233 مورخ 09/05/1400 صادره توسط شورای حل اختلاف شعبه یک سورشجان که تصویر آن به پیوست می باشد و بنا به درخواست خانم کوکب مظفری وانانی صادر گردیده است، شادروان داود علی امینی مصطفی آبادی در تاریخ پنجشنبه 19 فروردین ماه سال 1400 در گذشته و ورثه وی در هنگام در گذشت به شرح ذیل می باشد؛(پیوست شماره دو) 1-4- کوکب مظفری وانانی زوجه متوفی با سهم الارث یک هشتم از اموال منقول وو قیمت اموال غیر منقول. 2-4- بهزاد امینی مصطفی آبادی فرزند متوفی با سهم الارث دو هفتم از مابقی ماترک. 3-4- عباس امینی مصطفی آبادی فرزند متوفی با سهم الارث دو هفتم از مابقی ماترک. 4-4- گل اندام امینی مصطفی آبادی فرزند متوفی با سهم الارث یک هفتم از مابقی ماترک. 5-4- بلقیس امینی مصطفی آبادی فرزند متوفی با سهم الارث یک هفتم از مابقی ماترک. 6-4- فرنگل امینی مصطفی آبادی فرزند متوفی با سهم الارث یک هفتم از مابقی ماترک. 5- ارزیابی: برآورد ارزش عرصه به مساحت 636،70 متر مربع از  قرار هر متر مربع 7،000،000 ریال جمعاً به مبلغ 4،456،900،000 ریال. برآورد ارزش اعیانی مسکونی به مساحت حدود 100،25 متر مربع از قرار هرمتر مربع 8،000،000 ریال به مبلغ 802،000،000 ریال. ارزش تاسیسات و انشعابات و حیاط سازی به مبلغ 120،000،000 ریال.    نتیجه گیری ارزیابی: ارزش کل عرصه و اعیانی با احتساب ارزش یک سری امتیازات و انشعابات با توجه به مصالح بکار رفته، موقعیت ملک، نحوه دسترسی به ملک ،قدمت بنا،کاربری، با احتساب سایر عوامل و پارامترهای موثر جمعاً به مبلغ 5،378،900،000 ( پنج میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون و نهصد هزار) ریال  برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1403/06/23 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از افراد شرکت کننده در مزایده دریافت و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده میباشد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود  

شماره پرونده: 140132920001425105