موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده ملک مشاع غیرمنقول بموجب دستور شعبه اول  دادگاه حقوقی بابل مبنی بر فروش ملک مشاع ؛  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0201597 ، دعوی (آقای ایمان محسنی لنگوری فرزند محسن بطرفیت  آقای رضا علی زاده فرزند حسین)؛ ششدانگ پلاک ثبتی 249 فرعی از 7 اصلی بخش 8 بابل  را در روز شنبه تاریخ 1403/06/17 راس ساعت 10:00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند؛ مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 249 فرعی از 7 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 08 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 318.8 متر مربع متن ملک شماره دویست وچهل ونه فرعی از هفت اصلی قطعه یکصد وهشتاد تفکیکی واقع در بخش هشت حوزه ثبتی بابل استان مازندران به مساحت (8 / 318) سیصد وهجده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در روستای شیردارکلا و سهم هریک از طرفین سه دانگ مشاع از ششدانگ کل می باشد.بر اساس نظر کارشناسی واصله در پرونده وضعیت و قیمت ملک یاد شده به شرح ذیل می باشد: طی مشاهده ملک از ناحیه بیرون و ارائه تصویر نقشه آن، در داخل ملک یک بنای قدیمی بصورت همکف موجود و ورودی آن در حال حاضر از داخل پلاک مجاور بوده که این پلاک روبروی دفتر دهیاری و شورای اسلامی روستای شیردارکلا می باشد. ورودی اصلی به ملک مطابق نقشه و سند ارائه شده از سمت جاده اصلی بوده که دارای اختلاف ارتفاع می باشد.براساس قرارکارشناسی و  دفتر بازداشتی الکترونیکی اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140205810004002625 ملک مذکور با پلاک ثبتی شماره 249 فرعی از 7 اصلی بخش 8 به مساحت سیصدو هجده متر و هشتاد دسیمترمربع مالک آقای رضا علیزاده شماره ملی 0072048611 به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.با شرح و توصیف ارائه شده و با فرض صحت مدارک ابرازی و در راستای موضوع کارشناسی مبنی بر ارزیابی شش دانگ ملک با پلاک ثبتی مزبور معروض می دارد که:با لحاظ نمودن مولفه های موثر در تقویم بهاء املاک از جمله موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه ای، میزان مساحت، نوع کاربری، شکل هندسی عرض گذر، مسیرهای دسترسی، تاسیسات و امتیازات ماخوذه و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا دولتی و یا تعارض و تجاوز ملکی و عقب نشینی احتمالی و نداشتن هیچ گونه دیون ناشی از عقب ماندگی اقساط وام و با عنایت به نظر معتمدین و مطلعین و سایر قرائن و امارات موجود با تاکید بر وجود نوسان در بازار املاک فعلی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این زمین با مشخصات فوق به مبلغ 15.940.000.000 ریال (پانزده میلیارد و نهصد چهل میلیون ریال) به عنوان قیمت کارشناسی برآورد و اعلام  گردیده ست؛ که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140247920001408888