موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0000745          حسب درخواست خواهان متین شهرابی فراهانی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی155 فرعی ار 3725    موضوع دادنامه به شماره شعبه حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آدرس ملک: تهران-میدان کلانتری- خیابان کرمان غربی- پلاک 134و136 شهرداری (کد ملک 28550011) ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3725 اصلی بخش 7 ثبتی تهران عطف به تصویر سند ابرازی خواهانها، جمعا ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 151 مترمربع به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3725 اصلی مفروز و مجزا شده از 65 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران، حدود و مشخصات: شمالا بطول 25/7 متر به خیابان سراسیاب ، شرقا بطول اول 80/17 متر به کوچه دومتری و دوم 20/2 متر به پلاک ، جنوبا بطول 8 متر به پلاک ، غربا بطول 20 متر به پلاک و ... و عطف به تصویرنامه شهرداری منطقه 14 تهران به شماره 27706/514 مورخ 19/4/1400 در رابطه با ملک به پلاک ثبتی 155 فرعی از 3725 اصلی واقع در خیابان کرمان غربی پلاک 136 با عنایت به عدم تشکیل پرونده توسط مالک و عدم وجود پایانکار و سایر گواهیهای مربوطه، ملک فاقد سطوح تجاری تایید و تثبیت شده می باشد در خصوص تعیین حقوق مکتسبه تجاریهای موجود در ملک فوق در صورت ارائه مدارک توسط مالک و انجام استعلامهای مربوطه ، پرونده ملک از این حیث پرونده ملک از این حیث پرونده قابل بررسی می باشد و.... و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28550011 و پهنه ملک آر 122 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد، عرض گذر شمالی خیابان کرمان 12 متر و عرض گذر جنوبی احداثی آینده 10 متر درج شده است و ..و عطف به تصویر اجاره نامه رسمی ابرازی به شماره 54197 مورخ 16/6/1364 دفترخانه 322 تهران، موجر: اقای حاج عبدالرضا اوسطی آشتیانی ، مستاجر: آقای علیرضا اوسطی آشتیانی، مورد اجاره : دو باب مغازه متصل به هم جزء پلاک ثبتی 155/3725 اصلی... و عطف تصویر سند صلح سرقفلی ابرازی به شماره 54297، مصالح : حاج عبدالرضا اوسطی اشتیانی ،متصالح: اقای علیرضا اوسطی اشتیانی، مورد صلح: کلیه حقوق حقه و فرضیه و متصوره مصالح اعم از سرقفلی و حقوق صنفی و کسبی دوباب مغازه متصل به هم مذکور و .... ملک مورد تعرفه با عرصه ای جنوبی با بر 25/7 متر به خیابان کرمان غربی، دارای عرصه ای به مساحت سندی 151 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیم به انضمام زیر زمین و با قدمت حدودا بالای 50 سال ساخت و حسب نامه شهرداری فاقد گواهی پایانکار ، نمای دیوار در مجاور کوچه سنگ، حیاط در ضلع جنوبی با کفسازی موزاییک و بدنه اجر قرمز و دارای سرویس بهداشتی، طبقه همکف مجاور به خیابان یک باب مغازه دو دهانه با پلاک 134 شهرداری و حسب پاسخ نامه شهرداری فاقد تجاری تثبیت شده و با عرض مفید حدودا 50/4 متر و عمق مفید حدودا 60/3 متر و با کفسازی سنگ و بدنه سنگ و گچکاری و ارتفاع کف تا سقف حدودا 23/3 متر و بهره برداری با شغل سوپرمارکت و دارای یک کنتور برق و اب و گاز مشترک، زیرزمین بصورت انباری با دسترسی از حیاط ، قسمت مسکونی همکف با ورودی از خیابان کرمان غربی به پلاک 136 شهرداری شامل یک واحد مسکونی و فاقد بهره برداری مشتمل بر هال با کف سازی موزاییک و دو اتاق با کفسازی موزاییک و فضای اشپزخانه فاقد کابینت و حمام و دسترسی به حیاط، طبقه اول و دوم مسکونی هر طبقه یک واحد مشتمل بر هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و یک اتاق با کف سازی موزاییک و اشپزخانه با کابینت فلزی و فضای حمام و سرویس بهداشتی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر ابی و سیستم گرمایش بخاری گازی و قسمت مسکونی دارای انشعابات 2 کنتور برق و اب و گاز مشترک می باشد و حسب مشاهدات طبقه اول مسکونی فاقد بهره برداری و طبقه دوم در سکونت احدی از ورثه اقای محمد اوسطی اشتیانی و خانواده ایشان می باشد. عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28550011 و پهنه ملک آر 122، ملک در محدوده بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد، عرض گذر شمالی خیابان کرمان 12 متر و عرض گذر جنوبی احداثی آینده 10 متر درج شده است یعنی ملک از ضلع جنوبی مشرف به خیابان احداثی جدید دارای عقب نشینی قابل توجهی میباشد. ارزش پایه  ششدانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش برابر با 000/000/000/135 ریال (معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) اعلام می گردد. . . که مقرر شد روزمزایده      1403/06/28چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 9809980231900640