موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده ملک و سرقفلی مشاع غیرمنقول (نوبت دوم) به موجب دستور شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه 0202206  ؛ دعوی مطالبه وجه (له :محمد ذبیحی فرزند ولی اله بطرفیت علیه :محمود شامخی امیری فرزند کربلائی آقاسی) اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/06/20 روز سه شنبه راس ساعت 10:00 صبح ، 6529 سهم مشاع از 120000 سهم مشاع  از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره پلاک 4811 واقع در امیرکلا-بخش دو غرب بمساحت عرصه 112.70 را برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند.طبق نظریه کارشناسی واصله ملک موصوف واقع در امیر کلا- خیابان اصلی شهر-جنب بانک صادرات-نبش کوچه شهید حسن محمدیان نژاد 21-مغازه ابزار یراق آقای شامخی می باشد و  شرح وضعیت و مشخصات: ملک موصوف سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره پلاک 4811 واقع در امیرکلا-بخش دو غرب بمساحت عرصه 112.70 متر مربع حدود اربعه: شمالاً: 5.10 متر به کوچه شرقاً: 19.65 متر به خیابان اصلی جنوباً: 6.40 متر به کوچه غرباً: 19.65 متر به قطعه مجاور می باشد. کل ششدانگ ملک در طبیعت شامل چهار باب مغازه بوده ولی طبق اظهارات مالک و نیز مشاهدات میدانی و برداشتهای صورت پذیرفته شده تنها دو باب مغازه در اختیار مالک بوده و به نوعی تقسیم ملک در طبیعت صورت پذیرفته است. از اینرو سه دانگ ملک موصوف در واقعیت به صورت دو باب مغازه بشرح ذیل می باشد:الف) مغازه ابزار یراق آقای شامخی بمساحت 24.5 متر مربع دارای بالکن بمساحت 8.5 متر مربع دارای اسکلت فلزی ، سقف شیروانی حلبی، کف موزائیک، دیوار سیمانکاری،نما شیشه و پنجره فلزی و کرکره آهنی ، داخل مغازه بصورت قفسه بندی بوده و مطابق پروانه کسب صادره محل فعالیت آقای محمود شامخی امیری می باشد. همچنن دارای امتیاز آب و برق مجزا می باشد.ب) مغازه دوم که مستاجر آقای شامخی بوده، مغازه کفشدوزک مشغول به فعالیت می باشد. بمساحت حدود 20 متر مربع دارای اسکلت فلزی، سقف شیروانی ، تابلو کامپوزیت و کف موزائیک می باشد. دارای امتیاز برق می باشد.توضیح اینکه ملک موصوف در مسیر تعریض خیابان اصلی و کوچه مجاور قرار داشته و ارزیابی با وضع موجود صورت پذیرفته است.همچنین طبق مستندات مندرج در سند با توجه به نامه شماره 1402035003861مورخ 1402/11/18 شعبه 4 حقوقی ملک موصوف در بازداشت می باشد و با توجه به موارد مطروحه و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی ، وسعت و ابعاد زمین ، شکل هندسی ، نوع بهره برداری ، ارزش زمین در منطقه ، نوع و کیفیت بنا، کاربری تجاری مغازه ، قدمت سرقفلی و نیز عقب نشینی موجود و نیز سایر موارد ،  ارزش سه دانگ ملک موصوف بصورت دو باب مغازه تجاری باوضع موجود بمبلغ 62.000.000.000 ریال ( شصت و دو میلیارد ریال) تعیین و اعلام گردیده است؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - سیمین اسلامی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140247920002960051