موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده سهم الارث سرقفلی چهاردهنه مغازه محکوم علیه : به موجب دادنامه 285  1394/03/12 صادره از شعبه 257 خانواده یک تهران به پرونده اجرایی 974642 ث ج محکوم علیه آقای رضا کاظمی فرزند فرخ محکوم است به پرداخت 495 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم فائزه کیانی فرزند قاسم ومبلغ 55/000/00 ریال بابت حق الزحمه کارشناس در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به از سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ سرقفلی چهاردهنه مغازه واقع در شهر تهران بزرگراه امام رضا خاوران سابق گردنه تنباکوئی  داخل گاراژ ایران ولوو به پلاک ثبتی 7678فرعی از 138 اصلی در تاریخ 1401/03/24 با شماره نامه 10828 توقیف گردیده است .ملک واقع در آدرس : بزرگراه امام رضا گردنه تنباکویی داخل گاراژ ایران ولوو عزیمت و پس از بازدید میدانی وبررسیهای لازم نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. خواهان: خانم فایزه کیایی فرزند قاسم                             خوانده:آقای  رضا کاظمی فرزند فرخ موضوع: ارزیابی سهم الارث احتمالی خوانده  از سه دانگ ملک سرقفلی بپلاک ثبتی7678/138 در آدرس خاوران مستندات و مدارک موجود در پرونده: الف: تصویر معاملات یک برگی سند اجاره  بشماره 83352مورخ17/8/1368دفتر خانه شماره 94حوزه ثبتی تهران: فی مابین موجر آقای نورالله محمد صادق ومستاجر فرخ و مجتبی کاظمی در خصوص  معامله یکباب مغازه4 دهنه واقع در بخش 12تهران اراضی مسگرآباد خیابان خاوران گردنه تنباکویی داخل گاراژ ایران ولوو مورد ثبت سند مالکیت شماره 115350 صفحه 57 دفتر 538 دفتر املاک وبنابه اظهار طرفین اجاره بهای زیر با رضایت کامل  یکدیگر تعیین شده است و مستاجر اقرار بتصرف مورد اجاره داده برای پیشه پرسکاری نموده برای مدت یکسال  شمسی با اجاره بهای ماهیانه 20هزار ریال و مابقی شرایط طبق مفاد اجاره نامه موصوف میباشد.  درج در پرونده ب : تصویر نامه شماره ص/259/245 مورخ 1403/3/3 اداره مالیات جنوب شهر تهران حاکیست : در خصوص مرحوم فرخ کاظمی بشماره ملی 3257863985 بنشانی خیابا ن خاوران گردنه  تنباکویی داخل گاراژ ایران ولوو با بررسی سوابق مالیاتی ملک بپلاک ثبتی7678/138 که آقایان فرخ و مجتبی کاظمی  مالک شش دانگ سرقفلی یکباب مغازه  چهار دهنه برابر سند اجاره نامه رسمی شماره 83352 مورخ 1386/8/17 بالمناصفه خریداری و سپس آقای مجتبی کاظمی طبق گزارش سرقفلی بشماره 1670 مورخ 1373/6/20 سه دانگ سهم خود را به آقای فرخ کاظمی واگذار نموده است  و ج : برابر گواهی حصر وراثت شعبه 633 مجتمع شماره 13شورای حل اختلاف تهران رای اصلاحی :ورثه مرحوم فرخ کاظمی عبارتند از همسر سه فرزند پسرودو فرزند دخترمیباشد که ازماترک متوفی8/1ازاموال منقول وغیرمنقول  اعم از عرصه واعیان سهم همسرمتوفی والباقی ما ترک مابین فرزندان ذکور دوبرابر سهم اناث  بین فرزندان متوفی قابل تقسیم میباشد درج در پرونده د : وضعیت موجود ملک بهنگام بازدید : عبارت است یک باب مغازه چهار دهنه   و هر دهانه 18 متر مربع  جمعا 72 متر مربع  با  دربهای کرکره فلزی قدیمی رنگ زرد داخل گاراژ ولوو واقع در بزرگراه امام رضا گردنه تنباکویی داخل گاراژ ایران ولوو بنابه اظهار همسایگان مدتی زیادی بسته وهیچگونه فعالیت اقتصادی درون انجام نگرفته و با سازه همانند ملکهای مجاور آن  نیمه فلزی و سقف شیب دار وقدمت بیش از چهل سال نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به مراتب فوق، و جمیع جهات و عوامل موثر در قرار کارشناسی از جمله بافت منطقه ای، موقعیت مکانی ملک ،کاربری ملک، قدمت بنا ونداشتن معارض ومنع معامله  و همچنین عدم دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش پایه مزایده شش دانگ سرقفلی مغازه با چهار دهانه حدود 72 متر مربع واقع در بخش 12تهران اراضی مسگرآباد خیابا ن خاوران گردنه  تنباکویی داخل گاراژ ایران ولوو مورد ثبت سند مالکیت شماره 115350 صفحه 57 دفتر 538 دفتر املاک  برای شغل پرسکاری و مساحت هر دهانه حدود 18متر مربع در آدرس وبا مشخصات فوق مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد وهشت صد میلیون تومان وارزش سه دانگ رقم 14/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وچهارصد میلیون تومان برآورد میگردد و این رقم  فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی می باشد. 1: سهم همسر متوفی 1/750/000/000 ریال معادل یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد میگردد. 2: سهم هر دختر 137/812/000 ریال معادل هشتاد وهفت میلیون وپانصد هزار تومان برآورد میگردد. 3-سهم هر پسر که سهم خوانده نیز میباشد 2/756/250/000 ریال معادل دویست وهفتاد وپنج میلیون تومان برآورد میگردد. این رقم بدون لحاظ نمودن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی ناشی از اخذ تهسیلات بانکی و یا نهادهای دولتی اعم از اداره مالیاتی و خصوص همچون صنف مربوطه و شهرداری می باشد بر این اساس و با لحاظ نمودن مندرجات گواهی حصر وراثت سهم محکوم  ازملک محکوم علیه کارشناسی گردیده است مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1403/07/07 را  ساعت 8 الی لغایت 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.

شماره پرونده: 9409980202700101