موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به نام خدا                      آگهی مزایده اموال غیرمنقول دستور فروش ملک مشاع به موجب دستور فروش صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهانهااحمد-نفیسه-سمیه-رضوان-مرضیه-ابوالحسن-امیر-اعظم-محمدصادق-مهدی-خدیجه-مجتبی-محمدرضا-فاطمه-مصطفی-نرگس-اکرم-مجید-عباس-ناصر-سعیده-اقدس-جواد-مهری-فاطمه-ابوالفضل-شهرت همگی قاسمی باوکالت جوادملکی وخواندگاه محمد-نفیسه-فاطمه-اسماعیل-منصور-مهناز-زهرا-مرتضی-شهرت همگی قاسمی وگوهر محیط-زهراجلالی-فاطمه جلالی-محمدرضامرادی-سیدمحمدجلالی-اکرم شرکائی بخواسته تقسیم ترکه ودستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی1112فرعی از2426 اصلی واقع دربخش10تهران بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ ودرفرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزادیه در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/06/26 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201318 قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ سرقفلی مغازه جزء  پلاک ثبتی1112 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201318موضوع دعوی مطروحه در خصوص  ارزیابی قرار فوق الذکر  پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از مغازه تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران  خیابان قزوین جنب پمپ بنزین  پلاک 719  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مدارک و مستندات :(با توجه به مدارک مبضوط در پرونده و روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر اجاره نامه رسمی به شماره 48136 مورخ 18 /03 /1344  دفترخانه شماره 105 تهران فی مابین موجر خانم بانو سکینه اسلامبولچی فرزند سید محمد و مستاجر آقای ابوالفضل قاسمی فرزند عبدالله مورد اجاره و حدود آن یک باب دکان مستحدثه در قسمتی سمت جنوب و از شرق مغازه اول بطول تقریبی 5/13 و عرض تقریبی 3 متر جزء مورد ثبت پلاک شماره 1112 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش ده تهران اراضی بریانک جزء مورد ثبت سند مالکیت شماره 21140 صفحه 460 دفتر جلد 160 محدوده جنوباً به خیابان قزوین شرقاً به پمپ بنزین دو حد دیگر به ملک موجر از پلاک مرقوم که مورد اجاره در تصرف مستاجر قرار دارد و برای شغل فروشندگی ابزار صنعتی و اتومبیل اجاره داده ب  مشاهدات و توصیف اجمالی:  مغازه مورد ترافع عبارتست از یک باب مغازه یک دهانه با ابعاد داخلی در حدود  23 /3 متر در 60 /13  متر  دارای   تو رفتگی  ارتفاع تازیر سقف تقریباً 6 /3 متر که در انتها مغازه تا 4 متر افزایش می یابد   فرش کف موزائیک و بدنه دیوارپوش، درب و نما آهنی شیشه خور   دارای کرکره  (رول آپ) ریموت دار  سیستم سرمایش با کولر گازی و سیستم گرمایش مغازه با بخاری گازی تامین میشود  دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال مشاهده گردید. ج  حدود رسیدگی:  1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه  دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت)  ابعاد هندسی ارتفاع  قدمت  مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف  ارزش شش دانگ حقوق مکتسبه و تجاری مغازه مذکور  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد  تومان برآورد و اعلام  میگردد. دادورزشعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدمطهری عسگری  

شماره پرونده: 140168920001216832