موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره            0300862حسب درخواست خواهان ولی الله امینی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3849/50 موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: آقای ولی اله امینی دهقی محکوم علیهم: آقایان علی اصغر شیعی، میثم و علی اکبر هر دو رمضان نشانی ملک: تهران، سرآسیاب دولاب، موتورآب، خیابان عبدالمحمدی، کوچه سخائی، نبش بن بست آبراهه، پلاک 1 به موجب نامه شماره 140385601043001439 مورخ 1403.01.27 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990001099155 مورخ 1403.01.18 ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران وضعیت ثبتی ملک به پلاک 50 فرعی از 3849 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 50 فرعی از 3849 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 50 مترمربع متن ملک شماره پنجاه فرعی از سه هزار و هشتصد و چهل و نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سه هزار و هشتصد و چهل و نه فرعی قطعه هشتاد و دو تفکیکی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی شرق استان تهران  به مساحت (50) پنجاه مترمربع. به حدود شمالا: مرزیست به طول (5.00) پنج متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی شماره چهل و شش فرعی از سه هزار و هشتصد و چهل و نه اصلی، شرقا: مرزیست به طول (10.00) ده متر به قطعه هشتاد و یک تفکیکی شماره هفت فرعی از سه هزار و هشتصد و چهل و نه اصلی، جنوبا: مرزیست به طول (5.00) پنج متر به کوچه احداثی به عرض سه متر ، غربا: مرزیست به طول (10.00) ده متر به کوچه احداثی به عرض چهار متر. مالکیت علی اصغر / شیعی فرزند میرزا معصوم شماره شناسنامه 970 تاریخ تولد 1342.06.01 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0793334721 با جزء سهم 66 از کل سهم 330 بعنوان مالک شصت و شش سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 3426 تاریخ 1369.07.21 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 454740 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043014670 که در صحفه 161 دفتر املاک جلد 3580 ذیل شماره 550193 ثبت گردیده است. مالکیت میثم / رمضان فرزند محمد شماره شناسنامه 224 تاریخ تولد 1363.05.24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0076154327 با جزء سهم 16.5 از کل سهم 330 بعنوان مالک شانزده ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 718 تاریخ 1393.10.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 454741 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043014671 که در صفحه 449 دفتر املاک جلد 563 ذیل شماره 84184 ثبت گردیده است. مالکیت علی اکبر / رمضان فرزند محمد شماره شناسنامه 0010765042 تاریخ تولد 1368.06.10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0010765042 با جزء سهم 16.5 از کل سهم 330 بعنوان مالک شانزده ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 718 تاریخ 1393.10.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 454736 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301043014666 که در صفحه 158 دفتر املاک جلد 3580 ذیل شماره 550192 ثبت گردیده است. مالکیت ولی اله / امینی فرزند محمد تقی شماره شناسنامه 677 تاریخ تولد 1346.03.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052918467 با جزء سهم 231 از کل سهم 330 بعنوان مالک دویست و سی و یک سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 95783 تاریخ 1342.06.21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 173 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 300140 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043026955 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140105801011000872 مورخ 1401.01.23 صادره از اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شانزده ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه به نفع - برای مالکیت علیا کبر رمضان با سهام بازداشتی 16.5 سهم از 330 بازداشت می باشد. تصمیم واحد ثبتی در خصوص تقاضای افراز که توسط متقاضی ولی اله امینی دهقی پلاک 50 فرعی از 3829 احراز عدم قابلیت افراز:  1- در تاریخ 1402.11.11 ساعت 12 به میثم رمضانی ابلاغ که حضور نداشته و الصاق گردیده و توسط مامور پست احمد رضا نصیری گواهی گردیده است.  2- در تاریخ 1402.11.10 ساعت 14.40 به ولی اله امینی ابلاغ که حضور نداشته و الصاق گردید و توسط مامور پست سعید قنبری گواهی گردیده است.  3- در تاریخ 1402.11.11 ساعت 12 به علی اکبر رمضانی ابلاغ که حضور نداشته و الصاق گردید و توسط مامور پست احمد رضا نصیری گواهی گردیده است. 4- در تاریخ 1402.11.11 ساعت 12 به علی اکبر شیعی که حضور نداشته و الصاق گردید و توسط مامور پست احمد رضا نصیری گواهی گردیده است.   با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت ملک در سه طبقه (دو طبقه بر روی زیرزمین)، با اسکلت نیمه فلزی، نما سیمان، با قدمت بیش از 40 سال ساخت و موقعیت دوبر نسبت به گذر می باشد.   زیر زمین به صورت انباری استفاده شده است.   هر کدام از طبقات شامل یک اتاق با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، فاقد درب و پنجره می باشند. دسترسی به طبقه اول از طریق پله بتنی انجام می گیرد.    سرویس بهداشتی و آشپزخانه در حیاط واقع شده و حمام (حسب اظهارات واقع در زیرزمین) قرار گرفته است.   ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.   در زمان بازدید ملک فاقد سکنه و به صورت انبار وسایل چوبی مشاهده گردید.   با توجه به ساختمان های مجاور، ملک در هنگام تخریب و نوسازی عقب نشینی خواهد داشت.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان  اعلام می‌گردد.. .که مقرر شد روزمزایده      1403/06/28 چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920000288887