موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0300355  له  مریم مهدوی علیه حمیدرضا اجارستاقی مبنی بر  مطالبه مهریه حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه  توقیف و  ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ 1403/06/20 ساعت 8 الی 8/15 صبح از طریق مزایده حضوری در شعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری  بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده  میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: 1- مطابق سند عادی مالکیت ابرازی ملک واقع در ساری ، بلوار کشاورز ، کوچه ابوذر ، اولین کوچه سمت راست ، بن بست سمت راست ، درب اول در تاریخ 95.04.25 مالکیت شش دانگ ملک از سوی آقای کیومرث اجارستاقی (پدر خوانده) با کد ملی 2091193380 به آقای حمیدرضا اجارستاقی با کد ملی 2091196990 انتقال یافت . این ملک شامل یک طبقه بر روی پیلوت دارای پارکینگ ، به مساحت تقریبی 96 متر مربع و یک واحد فاقد پارکینگ در طبقه همکف به مساحت تقریبی 60 متر مربع می باشد . ساختمان اسکلت بتنی ، دارای نمای سنگی ، طبقه همکف(پارکینگ) دارای کف موزاییک ، دیوار و سقف سفید کاری شده می باشد. ضلع جنوبی داری درب فلزی ماشین رو (ورودی واحد طبقه اول) و درب فلزی نفر رو (ورودی واحد طبقه همکف) می باشد  • واحد واقع در طبقه اول ، دارای درب ورودی چوبی ، پنچره های آلومینیومی ، درهای داخلی چوبی روکش دار و چارچوب فلزی ،ٍ سیستم بخاری و سرمایش کولر گازی دو تکه می باشد. ملک شامل دو خواب با مشخصات کف سرامیک ، دیوار و سقف سفید کاری شده ، مجهز به کمد چوبی ، هال و پذیرایی یکسره با مشخصات کف سرامیک ، دیوار سفید کار و رنگ آمیزی شده ، سقف سفید کاری شده ، آشپزخانه باز کف و دیوار سرامیک ، مجهز به کابینت MDF و حمام و سرویس بهداشتی با مشخصات کف و دیوار سرامیک می باشد . • واحد واقع در طبقه همکف ، دارای درب ورودی ، پنچره های آلومینیومی ، درهای داخلی چوبی روکش دار و چارچوب فلزی ،ٍ سیستم بخاری و سرمایش کولر گازی می باشد. ملک شامل یک خواب با مشخصات کف بتنی دارای موکت ، دیوار و سقف سفید کاری شده ، هال و پذیرایی یکسره با مشخصات کف بتنی دارای موکت ، دیوار و سقف سفید کاری شده ، آشپزخانه باز کف و دیوار سرامیک ، فاقد کابینت چوبی و یا فلزی و حمام و سرویس بهداشتی با مشخصات کف و دیوار سرامیک می باشد . • ملک های مورد تعرفه دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشند . 2-     مطابق سند عادی مالکیت ابرازی ملک واقع در ساری ، بلوار کشاورز ، کوچه کشاورز 70.1 ، انتهای کوچه ، نبش بن بست سمت راست ، ساختمان یک طبقه بر روی پیلوت ، در تاریخ 87.12.20 مالکیت شش دانگ زمین ملک مورد تعرفه به مساحت 75 متر مربع از سوی آقای رجب موسوی با شماره شناسنامه 17 به آقای حمیدرضا اجارستاقی با شماره شناسنامه انتقال یافت. بر اساس فروشنامه این ملک از شمالا به طول 5 متر به کوچه 10 متری امام حسین(کشاورز 70.1) شرقا به طول 15 متر به زمین متصرفی افراد ، جنوبا به طول 5 متر به زمین متصرفی افراد و غربا به طول 15 متر به کوچه 6 متری محدود می گردد . این ملک شامل یک طبقه بر روی پیلوت و یک باب واحد تجاری(مغازه) در طبقه همکف می باشد . ساختمان اسکلت فلزی ، دارای نمای سنگی می باشد . •        واحد واقع در طبقه اول ، در زمان اجرای قرار در تصرف مستاجر بوده و امکان بازدید کامل برای این کارشناس مهیا نگردید .واحد دارای درب فلز نفر رو فلزی از ضلع غربی است . در خصوص داخل واحد ، بنا بر اظهارات خوانده ، ملک دارای درب ورودی چوبی ، پنچره های آلومینیومی ، درهای داخلی چوبی روکش دار و چارچوب فلزی ،ٍ سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی دو تکه می باشد. ملک شامل یک خواب با مشخصات کف سرامیک ، دیوار و سقف سفید کاری شده ، مجهز به کمد چوبی ، هال و پذیرایی یکسره با مشخصات کف سرامیک ، دیوار و سقف سفید کاری شده ، آشپزخانه باز کف و دیوار سرامیک ، مجهز به کابینت MDF و حمام و سرویس بهداشتی با مشخصات کف و دیوار سرامیک می باشد. •     واحد واقع در طبقه همکف ، که در زمان بازدید با کاربری تجاری و بعنوان مغازه صافکاری و نقاشی خودرو مورد استفاده قرار می گرفت ، دارای کف بتنی ، دیوار تا حدود 1.5 متر سنگ و مابقی دیوار سفید کاری شده ، سرویس بهداشتی کفو دیوار سرامیک می باشد . دارای ورودی کرکره آهنی در ضلع شمالی و غربی می باشد . •     ملک های مورد تعرفه دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشند . 3-     بنا بر اظهارات خوانده و مطابق با اسناد ابرازی املاک مورد تعرفه متعلق به پدر ایشان می باشند . این اسناد شامل پشت نویسی سند شماره 1 ، قبوض انشعابات ، ابلاغیه رای کمیسیون بدوی ماده صد قانون شهرداری می باشند(پیوست شماره 2) که تفسیر و ارائه نظر در این خصوص خارج از صلاحیت های این کارشناس می باشد . 4-     گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ایی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی ارائه شود که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی و اعلام نظر خواهد بود   - نظریه کارشناسی         بنا بر توضیحات پیش گفته دارا نبودن سند مالکیت رسمی و مجوز کاربری تجاری (مربوط به مغازه مورد تعرفه) ، معاینات محلی ، موقعیت مکانی و استقرار محیطی و وسعت و ابعاد و شکل هندسی و شرایط منطقه ، کاربری ملک ، سن و شرایط بنا و مصالح به کار رفته و امکانات موجود ، انشعابات ، نحوه دسترسی ، عرض گذر ها و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به آدرس ساری ، بلوار کشاورز ، کوچه ابوذر ، اولین کوچه سمت راست ، بن بست سمت راست ، درب اول واقع در طبقه اول به مبلغ 10.080.000.000 (ده میلیارد و هشتاد میلیون) ریال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به آدرس ساری ، بلوار کشاورز ، کوچه ابوذر ، اولین کوچه سمت راست ، بن بست سمت راست ، درب اول واقع در طبقه همکف به مبلغ 5.580.000.000 (پنج میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون) ریال ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی و مغازه به آدرس ساری ، بلوار کشاورز ، کوچه کشاورز 70.1 ، انتهای کوچه ، نبش بن بست سمت راست به مبلغ 18.500.000.000 (هجده میلیارد و پانصد میلیون) ریال ، ارزیابی و ازطریق مزایده به میزان محکوم به و مشاعی به فروش میرسد ./  

شماره پرونده: 140347920000066596