موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول ))            *مرحله دوم * بموجب پرونده اجرائی بکلاسه  970026 اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن محکوم علیه عسکری ندیمی فرزند امیر بنشانی بندرترکمن خ جمهوری کوچه دکتر بغدادی  محکوم است به پرداخت مبلغ 5/256/890/849 ریال بابت مهریه  و 5 مثقال طلای 18 عیار(به نرخ روز محاسبه میگردد)  در حق محکوم له فاطمه حسنی الارزی فرزند محرمعلی   و مبلغ -- ریال بابت نیم عشر دولتی که اموال شامل (منزل مسکونی از سهم الارث مادری محکوم علیه)  با قیمت کارشناسی بشرح ذیل ،به فروش می رسد: (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 قانون ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) ساختمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 6020 فرعی از یک اصلی بخش 3 ثبت ترکمن بمساحت 128/63 مترمربع به نام مرحومه خانم فاطمه سلطانی رازلقی فرزند علی بنشانی بندرترکمن خ جمهوری کوچه دکتر بغدادی جمهوری 16 اواسط کوچه سمت راست نبش گذر بن بست پلاک 30 که شمالا بطول 10/20 متر پس است به پلاک 1750 فرعی از یک اصلی شرقا در سه قسمت اول بطول 0/95 متر پی است به کوچه دوم بطول 7/35 متر دیواریست  به کوچه سوم بطول 4/10 متر پی است به کوچه جنوبا بطول 10/30 متر پی است به کوچه غربا بطول 12/07 متر دیواریست به پلاک 2223 فرعی از یک اصلی میباشد.که ملک بصورت ساختمان با مصالح بنایی یک طبقه روی همکف هر دو طبقه مسکونی به مساحت مجموع حدود 150 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال احداثی در عرصه پلاک ثبتی مذکور که از 4 جهت با دیوار محصور است مشاهده شد سرویس بهداشتی همکف جدا از ساختمان در ضلع جنوب غربی عرصه احداث است.کف حیاط موزائیک و نمای ساختمان سیمانی و سقف شیبدار حلب با زیرسازی چوبی می باشد.طبقه همکف دارای یک خواب و یک اشپزخانه و هال می باشد .کف سرامیک دیوار گچ و سقف پوشش بلکا می باشد اشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و دیوار سرامیک میباشد.ملک دارای انشعاب اب و برق و گاز می باشد .و در تصرف اشخاص به نام ساسان صفایی و صالح محمد صفایی میباشد و اعلام داشتند قرارداد اجاره دارند.ملک در کوچه ای واقع شده که عرض ان در طرح تفصیلی  8 متری لحاظ شده است با اعمال تعریض حدود 1/20 متر از ضلع جنوبی عرصه در تعریض واقع میشود که منتهی به کسر حدود 12 متر از مساحت عرصه خواهد شد(اعداد دقیق در هنگام اجرای طرح و توسط نقشه بردار مشخص خواهد شد و این اعداد تقریبی میباشد)که سهم اقای عسگری ندیمی از ترکه مورث خود خانم فاطمه سلطانی  رازلقی دو پنجم از اصل می باشد که (2/4 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک میباشد)که با توجه به توضیحات و بررسی های انجام شده و تحقیق در محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه   و بدون در نظر گرفتن  دیون احتمالی و حقوق احتمالی اشخاص ثالث و تعهداتی که ممکن است داشته باشد و موقعیت مکانی و امکانات موجود و با وضعیت و کم و کیف موجود جمعا بمبلغ 13/500/000/000 ریال  که قیمت پایه مزایده از سهم الارث مشاعی مرحوم عسگری ندیمی از ملک مذکور(سهم الارث مادری)به مبلغ 5/400/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد. **(( جمع کل  (سهم الارث مادری محکوم علیه از پلاک فوق)به مبلغ 5/400/000/000 ریال تعیین و بفروش میرسد)) ** (( شرایط و زمان ومکان مزایده)) 1. مزایده در روز چهارشنبه 1403/06/21 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن انجام میپذیرد . 2. برنده مزایده کسی می باشد که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید . 3. مبلغ پایه براساس قیمت کارشناسی شده شروع می شود . 4. طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند .  5. برنده مزایده می بایست 10%مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا" به حساب سپرده دادگستری واریزو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری و فیش واریزی را به دایره اجرائ تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 6.تائید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه میباشدودرصورت عدم تائیدصحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه باخریدارنداردوفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 7. این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیرالانتشار درج میگردد 8. این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می پذیرد.                               قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرترکمن -مجتبی داوری کوهستانی 

شماره پرونده: 9709982164900032