موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0200087  له احسان سیدانی   بطرفیت میلاد هدایتی رازلیقی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 10/004/000/000 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 500/200/000  ریال ملک متعلق به محکوم علیه (تعرفه شده از طرف خودش برای وصول محکوم به) توقیف  بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: با سلام و احترام، عطف به ابلاغ شماره 140368100020756047 پرونده با شماره بایگانی 0200087 درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1487 فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران و پلاک ثبتی 13707 فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران، بدینوسیله به استحضار می رساند از محل وقوع ملک بازدید به عمل آمد و پس از بررسی مدارک ارائه شده ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک:  تهران  حکیمیه  شهرک والفجر- خیابان نگارستان- نگارستان پنجم- پلاک 5**مشخصات ثبتی و مدارک ابرازی:  برای ملک مذکور دو برگ سند به شرح ذیل ارائه شد: به موجب سند مالکیت ارائه شده، مورد کارشناسی عبارت است از :هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره یک هزار و چهارصد و هشتاد و هفت فرعی از نود و سه اصلی قطعه دو  مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد و بیست و هفت  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهران پارس واقع در طبقه دو به مساحت 116.13 مترمربع دارای سند تک برگ به شماره 835075 سری و 1400  به نشانی تهران  حکیمیه  شهرک والفجر- خیابان نگارستان- نگارستان پنجم- پلاک 5 که بر اساس مندرجات سند ، مالک آقای میلاد هدایتی رازلیقی بوده و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 68711 مورخ 28/10/1401 دفتر خانه استاد رسمی شماره 737 تهران می باشد.هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره سیزده هزار و هفتصد و هفت فرعی از نود و سه اصلی قطعه یک  مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد و بیست و هفت  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهران پارس واقع در طبقه یک به مساحت 116.13 مترمربع دارای سند تک برگ به شماره 835896 سری و 1400  به نشانی تهران  حکیمیه  شهرک والفجر- خیابان نگارستان- نگارستان پنجم- پلاک 5 که بر اساس مندرجات سند ، مالک آقای میلاد هدایتی رازلیقی بوده و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 68713 مورخ 28/10/1401 دفتر خانه استاد رسمی شماره 737 تهران می باشد. مشخصات کلی ملک: در بازدید انجام شده از محل ملک مورد نظر واقع در نشانی فوق، بنای ملک موضوع کارشناسی که مربوط به اسناد مالکیت  ارائه شده بوده ، تخریب و بنای جدید با مشخصات ذیل در حال ساخت بوده ، ساختمان در حال ساخت دارای اسکلت بتنی در  هفت طبقه که طبقه زیرزمین و همکف به عنوان پارکینگ و پنج طبقه مسکونی است. بنابراین ملاک ارزیابی، قدرالسهم عرصه در نظر گرفته شده است. موقعیت ملک در حال ساخت در تصویر ضمیمه نشان داده شده است.حدود رسیدگی: گزارش و اعلام نظر کارشناسی حاضر در محدوده و محوریت قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد و براساس مدارک و مستندات موجود ابرازی و ارائه شده و بازدید از محل و بررسی ها و تحقیقات میدانی و به فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی انجام گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از ارائه گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتایج حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از شمول اقدامات بعمل آمده می باشد. در صورتیکه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مستندی موثر در قضیه ارائه گردد ، گزارش کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد. نظریه کارشناسی:  با عنایت به موارد فوق، موقعیت و ویژگی محل ملک مورد نظر و با توجه به مساحت، کاربری و جمیع جهات موثر در این رابطه فارغ از موارد بازداشتی و حقوقی و ثبتی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی  و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در حالت بدون معارض و نبودن منعی برای انتقال در دفاتر اسناد رسمی و با فرض اصالت مدارک ابرازی، ارزش هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی 1487 فرعی از 93  اصلی بخش 11 تهران و هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی 13707 فرعی از 93 اصلی  بخش 11 تهران در تاریخ تقدیم نظریه مجموعاً مبلغ 30.000.000.000 ریال  معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 10/004/000/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 333/46 سهم مشاع از 1000 سهم از 1/8 دانگ مشاع  از شش دانگ و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 10/504/200/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 350/14 سهم مشاع از 1000 سهم از 1/8 دانگ مشاع  از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/06/21 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920006009961