موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300255 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له هادی شکری  علیه عباس کجوری نفت چالی ، به موجب رای صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به: پرداخت یک میلیارد و دویست وهشتاد و دو میلیون و پانصد هزار  ریال اصل خواسته وهمچنین وجه التزام روزانه  از تاریخ 1402/9/14 لغایت تا زمان اجرای رای داور به قرار روزانه نیم درصد کامل مبلغ  دین که در هر مرحله اجرا توسط اجرای احکام محاسبه خواهد به انضمام ده درصد اصل خواسته بعنوان  هزینه ابلاغ و اجرا و  حق الزحمه داوری  در حق محکوم له و مبلغ 1.800.000ریال نیم عشر دولتی* که در این اجرا 2.2811 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (معادل دو دانگ و 11 سیر و 4 مثقال ) ملک به نشانی 1) قائمشهر *کمربندی غربی (کمر بندی فیروزکوه)  *کوچه قدس کارگاه کابینت سازی فتحی  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف ) مشاهدات : مطابق تصویر سند تک برگ ابرازی محکوم علیه به شماره چاپی 380158 سری ه سال 91 ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 821 فرعی از 54 اصلی قطعه صفر تفکیکی بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 130.5 متر مربع به حدود اربعه : شمالا دیواریست به طول 15.40 متر به کوچه ، شرقا: دیواریست بطول 8.10 متر به 54 اصلی ، جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 16.62 متر به 81 فرعی از اصلی مذکور دوم دیواریست بطول 0.25 متر به کوچه ، غربا: درب و دیواریست بطول 8.15 متر به کوچه بن بست . این سند به استناد قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی بشماره 2011004 تاریخ 1393/08/05 در تاریخ هفتم اسفند ماه سال 1393 بنام عباس کجوری نفت چالی صادر و تسلیم گردید . ب) مشخصات ملک : اعیانی موجود در پهنه عرصه ملک یک واحد کارگاهی یک طبقه با مصالح بنائی سقف شیبدار با خرپا و پرلین از قوطی فلزی با پوشش نهائی با ورق موجدار آزبستی بقدمت حدود 20 سال ، با ارتفاع میانگین حدود 3.80 متر کف بتن اندود دیواره سیمانی با رنگ پلاستیک روی آن با درب بزرگ شیشه بند آهنی رو به غرب در نبش خیابان 8 متری موجود (مصوب عرض معبر شمالی10 متر است) و کوچه بن بست غربی است . کاربری عرصه باغ می باشد . این ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . در زمان بازدید از این ملک به عنوان کارگاه تولید مصنوعات ام دی اف بهره برداری میگردد . مطابق طرح های مصوب و عقب نشینی در املاک مجاور در وضعیت موجود کوچه شمالی در حدود یک متر از ملک مورد تعرفه دارای تعریض و از سمت کوچه بن بست غربی نیز دارای تعریض حدود نیم متر و پخی در نبش آن می باشد . سطح اشغال در بنای احداثی در این ملک 100 درصد می باشد . مطابق مندرجات در متن پرونده این ملک بمیزان 3.7189 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان معادل 3 دانگ و 28 سیر و 12 مثقال قبلا جزء سهمی آقای مصطفی علی پور بطور مشاعی قرارگرفته است و قدرالسهم باقیمانده از ملک بنام محکوم علیه آقای عباس کجوری نفت چالی در حدود 2.2811 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان معادل دو دانگ و 11 سیر و 4 مثقال می باشد . کارشناسان رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی ، مشاهده و معاینه فنی ملک تعرفه شده  ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به شماره پلاک 821 فرعی از 54 اصلی بخش 16 قائمشهر در زمان کارشناسی بر اساس موقعیت ملک از نظر فاصله از مراکز اقتصادی و جمعیتی ، شکل هندسی ، دو نبش بودن و بر رو به معابر و عرض مصوب معابر اطراف و کاربری عرصه آن ، انشعابات ماخوذه ، کمیت و کیفیت عرصه و اعیان آن ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه در زمان کارشناسی به مبلغ 13.200.000.000(سیزده میلیارد و دویست میلیون) ریال کارشناسی و اعلام نموده اند که بنابر این ارزش 2.2811 دانگ مشاع از تمامت ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به عنوان قیمت پایه در برگزاری مزایده به مبلغ 5.018.420.000(پنج میلیارد و هجده میلیون و چهارصد و بیست هزار) ریال کارشناسی و اعلام نموده اند  .    این اجرا در نظر دارد 2.2811 دانگ مشاع از تمامت ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر  را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1403/06/24 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920000344124