موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      982196 فی مابین خواهان آقای علیرضا آقا مرشدی    به طرفیت خوانده  محمد یوسف    به خواسته  مطالبه طلب به میزان 14/089/568/845 اصل خواسته  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد آقای علیرضا آقا مرشد   آقای محمد یوسف تهران اتوبان شهید محلاتی بلوار ابوذر خیابان گلستان بوستان 12 پلاک 16 طبقه سوم واحد 7 روگرفت نامه شماره 140185601043032860 مورخ 1401.10.04 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140068990070799773 مورخ 1400.12.09 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 97059 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت (74.28) هفتاد و چهارمترو بیست و هشت دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14015801043003063 مالک خانم / آقای محمد یوسف شماره ملی 0066823366 نام پدر رمضانعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 133505 سری الف سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.   با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ضلع غربی طبقه سوم ساختمان شش طبقه (شامل 5 طبقه بر روی زیرزمین و هر طبقه دارای دو واحد) می‌باشد. ساختمان شش طبقه موصوف با اسکلت فلزی حدود 25 سال ساخت و نما سنگ آجرسه سانتی و فاقد آسانسور موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری و پنج طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه دارای دو واحد می باشد.   آپارتمان مورد تعرفه دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج می باشد. ملک دارای انشعابات برق مجزا و گاز مجزا و آب مشترک می باشد. پوشش کف در راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده فلزی می باشد. پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. در زمان بازدید ملک در اجاره مستاجر (به نام خانم اعظم بهشتی) قرار داشت.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 39.900.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و نود میلیون تومان اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/06/28 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 9709980231100106