موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 27/97سهم مشاع از 100 سهم  ازششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 15850 فرعی از 114 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 7042 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 12 /72 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300134/1/ج  موضوع محکومیت آقای ابوالفضل افضلی  مبنی برپرداخت مبلغ 8/521/911/829ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای اکبر نجف آبادی ونیز پرداخت  مبلغ 426/095/591  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 8/948/007/420 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً استحضارمیرساند پس از مطالعه پرونده دراجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک بمنظور مزایده بدلیل فراهم نگردیدن شرایط انجام کارشناسی مراتب طی نامه شماره 1403220743052183 مورخ 05 /05 /1403 اعلام گردید سپس با پیگیری ها و هماهنگیهای بعمل آمده به محل ملک معرفی شده به نشانی تهران  خانی آباد جنوبی خیابان میعاد جنوبی کوچه شهید مهدی غفارزاده (59)  پلاک 26  طبقه آخر (سوم سندی)  واحد 4  مراجعه و بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 962705-الف/95 مورخ 28 /05 /1396 عبارتست از عرصه واعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 15850 فرعی از 114 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 7042 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 12 /72 مترمربع واقع در طبقه سه که 04 /1 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 42 /2 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن  حدود آپارتمان و انباری مندرج در پشت سند  مالک ابوالفضل افضلی به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان متن شرط بشرح ظهر سند محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 14510 مورخ 02 /09 /1394 دفترخانه اسنادرسمی شماره 1056 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک صادرات به مبلغ 1،050،000،000 به مدت 3 ماه ثبت شده است متن شرط مورد معامله در بیع شرط میباشد قبل از هرگونه نقل وانتقال استعلام از مراجع ذیصلاح ضروری میباشدمشخصات فنی و رویتی ملک واقع در جنوب گذر بوده بنای موجود با نمای از جنس سنگ و قدمت ساخت بیش از 14 سال دارای 5 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ ، انباری) ، همکف وسه طبقه بالای آن ، هر طبقه یک واحد مجموعاً 4 دستگاه آپارتمان ، فاقد آسانسور ، پوشش کف و دیوار راه پله سنگ میباشد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه آخر (سوم سندی) دارای سالن پذیرایی ، دواتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی حمام ،سرویس بهداشتی توالت ایرانی ، دارای بالکن بوده ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار سالن واتاق ها اندودگچ وکاغذ دیواری ، پوشش دیوار آشپزخانه وحمام وتوالت کاشی ، درب ورودی ودرب اتاقها از نوع چوبی ، پنجره ها با قاب UPVC وشیشه دوجداره ، سیستم گرمایش رادیاتور با تغذیه از پکیج و سیستم سرمایش کولرآبی است ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق میباشدحدودرسیدگی با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانبان که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظر مجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانبان میباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانبان خارج میباشد.استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده وفقط درخصوص این پرونده دارای اعتبار میباشد و درسایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانبان خارج میباشد ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی معرفی شده درزمان انجام کارشناسی مبلغ 32/000/000/000  (سی  دو میلیارد)  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد.                                                با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920001735682