موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول / مرحله اول                          در خصوص اجرای مفاد اجرائیه به شماره کلاسه 0300270 احکام مدنی دادگستری بوئین زهرا  محکوم علیه آقای رحمت ایمانلو عبدلو فرزند احمد به طرفیت عبداله گنجی فرزند حمداله محکوم در دادنامه 140222390003583080 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 000 / 000 / 674 / 6 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف ( از تاریخ 3 / 11 / 1398 تا تاریخ 20 / 7 / 1402 ) در ملک متعلق به خواهان  به عنوان خواسته اصلی و پرداخت مبلغ 500 / 727 / 257 ریال به عنوان خسارات دادرسی ( شامل 000 / 655 / 231 ریال به عنوان هزینه دادرسی و 500 / 072 / 1 ریال به عنوان هزینه تعرفه خدمات قضائی و 000 / 000 / 25 ریال به عنوان هزینه کارشناسی ) در حق محکوم له + نیم عشر دولتی   با عنایت به شناسایی مال از سوی محکوم له زمین مزروعی 240/000 سهم از 270/000سهم پلاک 61 فرعی از اصلی بخش 9 ناحیه 0 حوزه ثبت ملک بوئین زهرا استان قزوین9 2 قیمت گذاری سهم حقابه 30 ساعت آب از چاه شماره کلاسه3130/1017 در گردش 12 روز  با مشخصات ذیل تقاضای مزایده و فروش مال غیرمنقول تعرفه شده و پرداخت محکوم به از محل وجه حاصل از فروش آن  به شرح و میزان کارشناسی را نموده است  این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/06/18 از ساعت 08:00 الی 09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی بویین زهرا از طریق مزایده عمومی ملک ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند در مزایده حضوراً شرکت نمایند و خریدار می بایستی کل مبلغ مزایده در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم مال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نمایند مبلغ پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا و چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز کاری بعد در همان ساعت و مکان مزایده برگزار خواهد شد. * توجه : صرفنظر از احراز مالکیت  چنانچه ملک موضوع مزایده در رهن یا اجاره وغیره باشد هیچ مسولیتی در این خصوص متوجه این اجرا نمی باشد .  موضوع مزایده : * مشخصات ثبتی : قطعه زمین زراعی در روستای حیدر آباد  که با حدود اربعه غرباً و شرقاً و شمالاً به زمین های معروف به آقای مرتضی خان و جنوباً به خاکریز و جاده خاکی معروف به حیدر آباد و با مشخصات فوق مندرج در پرونده می باشد . زمین مذکورهیچ اشجار و زراعتی و محصولی وبدون کرت بندی و بدون چهار دیواری یا فنس و بدون مرزبندی با زمین های همجوار و بدون سازه یا مستحدثاتی در زمین  می باشد که با بررسی عکس های هوایی سالهای گذشته باسابقه کشت گندم و جو مشاهده می شود و زمین مذکور دارای مجوز بهره برداری از چاه آب با شمارپروانه 2130/1017 موسوم به چاه آب گنج پنهان می باشد . •    نام مالک :کلیه کشاورزان ذینفع شور قلعه مزرعه گنج نهان •    شماره پروانه :434/1301/811 •     مختصات ومحل چاه :406721 X=    3967596      Y= •    عمق چاه :165 متر •    قطر لوله جدار :    14اینچ •    میزان بهره برداری :38 لیتر درثانیه •    حداکثر مدت کار :3503 ساعت در سال (مطابق پروانه قبلی) •    با توجه به دوره آبیاری برابر 12 روز  بوده بنابراین هر دوره آبیاری معادل 288 ساعت می باشد که بر اساس میزان بهره برداری مجاز ارزش هر ساعت حق آبه از  چاه فوق به شرح ذیل اعلام می گردد.   قیمت پایه کارشناسی ملک مورد مزایده : ارزش یک ساعت حق آبه از چاه مذکور در صورت صدور پروانه بهره برداری  131/000/000 تومان که ارزش 30 ساعت در  هر دوره آبیاری 12 روز جمعا" به مبلغ 3/930/000/000تومان ( معادل سه میلیاردو نصدو سی میلیون تومان) برآورد می گردد. * با لحاظ آبی بودن زمین متنازع فیه و جمیع عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت و مرغوبیت آن ارزش زمین زراعی مذکور با لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع 3/500/000/000 ریال (معادل سیصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد می شود .   * توضیحات: لذا در صورت عدم شرکت خریدار در مزایده محکوم له می توانند مال را در قبال طلب خود قبول نموده و در صورتی که مطالبات محکوم علیه کمتر ارزش یک دانگ مال تعرفه شده باشد با پرداخت الباقی وجه مال مورد مزایده با رعایت ترتیب می توانند یک دانگ مشاع را در قبال طلب خود قبول نمایند . **( سایر اطلاعات مطابق نظریه کارشناسی منضم در پرونده می باشد .)                                                                              میثم درخوش -  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوئین زهرا/قدیم

شماره پرونده: 140222920001160730