موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مرحله دوم ) درخصوص پرونده اجرائی 971204 صادره از شعبه 14 دادگاه حقوقی کرمانشاه له حسن سلیمانی  و علیه یداله صدیدی  با موضوع مطالبه طلب  ، واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات مال غیر منقول آدرس ملک : کرمانشاه، شهرک صدرا ، انتهای خیابان شب بو، انتهای خیابان بابونه ، انتهای خیابان پونه ( کوچه 128 ) ، آپارتمان شمالی نیمه کاره و فاقد پلاک و کد پستی میباشد . 2- پیرو بازدید بعمل آمده مشاهده گردید ملک موضوع پرونده یکباب آپارتمان مسکونی نیمه کاره با مساحت عرصه 180 مترمربع و اعیان احداثی در حدود 820 متر مربع ( بدون احتساب ستونگذاری سقف ششم ) میباشد که براساس مندرجات پرونده دارای پلاک ثبتی 5135 فرعی از 123 اصلی بخش یک حومه میباشد که در تاریخ 1382.12.06 حسب برگ واگذاری تعاونی مسکن جهاد سازندگی به نام خانم بانو شیرین کارخانه ثبت و صادر شده است . 3- متعاقبا طی سند قطعی شماره 5182 مورخ 1387.02.31 به آقای یداله صدیدی انتقال یافته است. 4- ساختمان مورد بازدید یک بنای نیمه کاره با قدمتی بیش از 15 سال میباشد که درقالب 4 طبقه بر روی پیلوت با پیشرفت فیزیکی تقریبی درحدود 50 درصد میباشد و در بالای سقف ششم ستونها و آرماتورهای تیرهای بتنی اجرا گردیده است . 5- متقاضی کارشناسی هیچگونه مدارکی اعم از مدارک مالکیت ملک ، پروانه ساختمان ، گزارش مهندسین ناظر مبنی بر تایید و یا عدم تایید سازه احداث شده دراختیار اینجانب قرار نداده است . 6- اخذ آخرین وضعیت ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 کرمانشاه و نیز اخذ وضعیت بلامانع مستحدثات موجود از شهرداری منطقه 8 و تعیین تکلیف وضعیت پرونده ماده 100 پیشنهاد میگردد. نتیجه گیری : با توجه به توضیحات فوق الذکر و اطلاعات پرونده قضایی که آقای بهمن بادکو را مالک یک واحد در طبقه دوم غربی معرفی نموده و با فرض براینکه قرار بوده طبقه دوم بصورت دو واحدی اجرا گردد ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با کسر قدرالسهم و ارزش واحد آقای بهمن بادکو (یک واحد از طبقه دوم ) رقمی درحدود 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. قابل ذکر است ساختمان در مرحله سفتکاری بوده و هیچ گونه آثاری مبنی براینکه هر طبقه بصورت یکواحدی یا دو واحدی بوده مشاهده نمیگردد لذا فرض براین قرار گرفته که طبقه دوم 2 واحدی بوده و هر واحد دارای مساحت مساوی بوده و واحد ضلع غربی متعلق به آقای بهمن بادکو میباشد مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/06/24 ساعت 8تا 11 صبح تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1403/05/21ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف اجرای احکام حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10% بهای قیمت کارشناسی را تا قبل از شروع جلسه مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR740100004056012907595698 واریز و اصل قبض را تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل دهد و در صورت برنده مزایده شدن، در همان روز باقیمانده 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است برگزاری مزایده  از طریق سایت  ستاد ایران برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 9309988311300559