موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0101723   محکوم له: شهرداری لاهیجان محکوم علیه: مجید آقائی پور    ،  که اموالی به مشخصات ذیل  منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد: مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس :محل املاک موضوع پرونده به نشانی لنگرود لیلاکوه کوچه شهید محمدنیا کوچه شهید هادی حریری به مختصات جغرافیایی E422712N4114481 مراجعه  نموده که در بازدید به عمل آمده و بررسی‌های صورت گرفته نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد : مشخصات ثبتی واحدهای آپارتمانی:♦واحد آپارتمانی شماره 1 :ملک به شماره 2097 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 2 تفکیکی بخش 15لنگرود شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 49.24 متر مربع واقع در طبقه اول غربی به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی مساحت 3.12 متر مربع می‌باشد . ♦ واحد آپارتمانی شماره 2 :ملک به شماره 2099 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 4 تفکیکی بخش 15لنگرود شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 57.90 متر مربع واقع در طبقه اول جنوبی به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1.34 متر مربع می‌باشد. ♦ واحد آپارتمانی شماره 3:ملک به شماره 2100 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 5 تفکیکی بخش 15لنگرود شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 49.24 متر مربع واقع در طبقه دوم غربی به انضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3.12 متر مربع می‌باشد. ♦ واحد آپارتمانی شماره 4 :ملک به شماره 2102 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 7 تفکیکی بخش 15لنگرود شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 57.90 متر مربع واقع در طبقه دوم جنوبی به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1.84 متر مربع می‌باشد . ♦ واحد آپارتمانی شماره 5 :ملک به شماره 2103فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 8 تفکیکی بخش 15 لنگرودشش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 49.24 متر مربع واقع در طبقه سوم غربی به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 3.12 متر مربع می‌باشد. ♦ واحد آپارتمانی شماره 6 :ملک به شماره 2105 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 10 تفکیکی بخش 15 لنگرود شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 57.90 متر مربع واقع در طبقه سوم جنوبی به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی مساحت 12.5 متر مربع می‌باشد.در بازدید به عمل آمده از واحدهایی که در روز اجرای قرار کارشناسی بازگشایی گردید مشخص گردید  آپارتمان‌ها به لحاظ پلان معماری مشتمل بر دو اتاق ،فضای پذیرایی ،سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها و سقف گچ و سقف به صورت دکوراتیو باشد. جنس کابینت آشپزخانه MDF ، مجهز به هود، سینک دو لگنه درب ورودی ضد سرقت، درب اتاق‌ها چوبی، سیستم سرمایش کولر اسپیلت و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد.املاک موضوع پرونده در یک مجموعه ساختمانی قرار دارد که  نمای غربی ساختمان مورد تعرفه سرامیک طرح سنگ، ورودی در همکف یک درب آهنی نفر رو ،یک درب خودرو روی آهنی کنترلی و یک درب کنترلی خودرو رو می‌باشد. ساختار ساختمان بتنی، پنجره‌ها دوجداره ،پوشش کف در  همکف موزاییک سیمانی، پوشش دیوارها در همکف سرامیک، پوشش سقف PVC و مجموعه آپارتمانی مجهز به آسانسور است.پوشش کف پله مشاعی سنگ، پوشش دیوارهای پله مشاعی گچ و سرامیک می‌باشد وهر یک از واحدهای ساختمانی دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی:با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع ، کیفیت و قدمت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،عرض ورودی ،نوع کاربری،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  هریک از واحدهای آپارتمان بدون در نظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی  و در حالت تخلیه به شرح ذیل اعلام و تقویم می گردد: ♦ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  واحد آپارتمانی شماره ی 1↓ ملک به شماره 2097 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 2 تفکیکی بخش 15لنگرود 19.000.000.000ریال(نوزده میلیارد ریال) ♦ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی شماره ی 2 ↓ ملک به شماره 2099 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 4 تفکیکی بخش 15لنگرود22.000.000.000ریال(بیست و دو میلیارد ریال) ♦ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی شماره ی 3↓ ملک به شماره 2100 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 5 تفکیکی بخش 15لنگرود19.700.000.000ریال(نوزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ♦ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی شماره ی4↓ ملک به شماره 2102 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 7 تفکیکی بخش 15لنگرود 23.000.000.000ریال(بیست و سه میلیارد ریال) ♦ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی شماره ی5↓ ملک به شماره 2103فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 8 تفکیکی بخش 15 لنگرود 21.000.000.000ریال(بیست و یک میلیارد ریال) ♦ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی شماره ی6↓ ملک به شماره 2105 فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزا شده از 1882 فرعی قطعه 10 تفکیکی بخش 15 لنگرود 26.000.000.000ریال(بیست و شش میلیارد ریال)   ملک مذکور از طریق مزایده در  روز  شنبه مورخ  1403/6/10    از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.  دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 140134920001335411