موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده: حراج نوبت دوم دلیل برگزاری مزایده: دستور فروش نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر نوع کاربری: تجاری نام و نام خانوادگی مالک: محمد حسین و علی اکبر پور وصال میزان فروش مال: کل مال وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): دارای سند رسمی نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مشاع وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): بدون قرارداد اجاره سایر توضیحات مورد مزایده: دستور فروش صرفا مالکیت عرصه و اعیان شیرینی سرای وصال تحت پلاک ثبتی 17 و 14 از 495 بخش 4 شیراز اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 13/6/1403 از ساعت 8  الی 11 قیمت پایه مزایده: 551.510.000.000ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.
نظر کارشناس هئیت سه نفره: بازگشت به قرار ابلاغیه شماره 140212100069736901 مورخ 1402/12/20 با پرونده 14011292000459626 و پرونده فرعی 0200078، با موضوعیت ارزیابی پلاک ثبتی 17و 495/14 بخش 4 شیراز پس از اطلاع از قرار کارشناسی، حضور در دایره محترم اجرا، مطالعه پرونده ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، بازدید میدانی و انجام معاینات لازمه  نظریه کارشناسی هیئتی خود را جهت استحضار و به شرح زیر تقدیم می‌دارد. نشانی محل وقوع ملک شیراز، بلوار چمران، نبش کوچه 14، شیرینی سرای وصال توصیف اجمالی وضعیت ملک   بنای احداثی از سه بخش مختلف به شرح زیر تشکیل شده است: الف-بر اساس نامه پیش گفته شهرداری طبقه زیرزمین به مساحت 215/28 مترمربع بصورت کارگاه(مساحت طبقه زیرزمین بر اساس گزارش همکار محترم نقشه برداری شامل مساحت کارگاه مساحت راه پله و بالابر جمعاً به مساحت 214/6 مترمربع) که محل تولید محصولات شیرینی پزی بوده است. ب- بر اساس نامه شهرداری طبقه همکف به مساحت 100/41 متر مربع به صورت مغازه (بر اساس گزارش همکار محترم نقشه برداری مساحت مغازه به انضمام مساحت بالابر جمعاً به مساحت 92/9 متر مربع می‌باشد).طبقه همکف با لیفت بالابر به نیم طبقه تجاری متصل می‌شود. ج-بالکن داخل مغازه وفق مساحت اعلامی همکار نقشه بردار 97/66 متر مربع می‌باشد. بر اساس نامه پیش گفته شهرداری عوارض 30 متر مربع بالکن داخل مغازه پرداخت شده است. در خصوص بالکن داخل مغازه امکان طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 شهرداری برای حفظ و یا قلع و قمع مازاد بر مجوزات وجود دارد. قدمت بنای ساخت حدود 40 سال می‌باشد. نوع  پوشش بدنه و کف  کاشی و سرامیک ، نمای خارجی سنگ، دارای نورپردازی داخلی با سقف کاذب است. نیم طبقه فوقانی به عنوان انباری قنادی در دست بهره‌برداری بوده است که در زمان بازدید هیئت کارشناسی محل تجاری تعطیل می‌باشد. گردش پرونده به دلیل مغایرت مساحت‌های اعلامی در گزارش کارشناسی بدوی با اندازه‌گیری‌های انجام شده توسط این هیئت ضرورت جلب نظر کارشناس نقشه بردار ثبتی به دایره محترم اجرا پیشنهاد شد. پیرو انجام عملیات نقشه برداری و اندازه‌گیری‌های فضاهای کاربردی به شرح گزارش مضبوط در پرونده توسط همکار محترم آقای مهندس لیاقت در خصوص مجوزات اصداری از شهرداری منطقه از شعبه محترم درخواست گردید. در نهایت شهرداری منطقه 1 طی نامه شماره 1403/782409 مورخ 1403/02/11 مجوزات صادره و نوع کاربری‌ها را اعلام نموده است. پس از انطباق مساحت‌های اعلامی شهرداری با گزارش کارشناس محترم نقشه برداری و همچنین مندرجات سند رسمی قیمت ملک مورد ارزیابی شامل ارزش عرصه، اعیان، انشعابات، مجوزات، تجهیزات و منصوبات به انضمام کلیه حقوق مکتسبه تجاری به شرح زیر تعیین می‌گردد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان شامل 215/28 مترمربع فضای زیرزمین با کاربری کارگاهی (از جمله تولید محصولات شیرینی) به انضمام ارزش سایر مستحدثات و مشاعات و همچنین 100/41 مترمربع فضای تجاری در طبقه همکف و میزان 30 مترمربع بالکن داخلی واحد تجاری که دارای مجوز بهره‌برداری از شهرداری منطقه 1 می‌باشد، با احتساب ارزش مشاعات و مستحدثات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها  به طور مقطوع به مبلغ 551.510.000.000 ریال (پانصد و پنجاه و یک میلیارد و پانصد و ده میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. در ارزیابی انجام شده اهم جهات موثر از جمله موقعیت مکانی، راه دسترسی، پتانسیل کاربردی، نوع سازه،  قدمت بنا، شکل هندسی و لحاظ گردیده است.
دادورز اجرای احکام شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز - محسن نامدار
استان فارس- شهرستان شیراز-خیابان هدایت نبش کوچه 10

شماره پرونده: 140112920004596206