موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 42083 فرعی از 2395 اصلی مفروز از 2104 فرعی از اصلی مذکور بمساحت 45 / 141 مترمربع، بخش ثبتی10تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202917/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم فرهنگ زرین بال اشتیانی"  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. حتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0202917 باتاریخ صدور 17 /02/1403،موضوع ارزیابی موضوع پرونده با پلاک ثبتی 42083 / 2395،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات موجود در پرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،شهرک اکباتان ، فاز یک ،بلوک A2 ، ورودی 2 ، طبقه سوم ، سمت شمالشرقی ، پلاک 373 ، مراجعه گردید و ضمن مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارکابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل بهاستحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: بر طبق تصویرسند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 42083 فرعی از 2395 اصلی مفروز از 2104 فرعی از اصلی مذکور بمساحت 45 / 141 مترمربع، بخش ثبتی10تهران، ،دارای سند مالکیت دفترچه ای ابرازی باشماره ورقه مالکیت 206335 و شماره ثبت 233627  که طی سند شماره 109746  مورخ 08 / 10 / 1369 به نام آقای فرهنگ زرین بال آشتیانی ثبت و صادر گردیده است.2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سیمان با بیش از 40 سال قدمت در فاز یک شهرک اکباتان واقع گردیده ، آپارتمان موضوع کارشناسی در سمت شمالشرق طبقه سوم به مساحت 45 / 141 مترمربع دارای 3 اتاق خواب ، آشپزخانه بسته باکابینت های MDF، درب ورودی چوبی همراه با حفاظ آکاردئونی می باشد. واحد موصوف دارای یک دستگاه آسانسور ، یک واحد پارکینگ و یک باب انباری می باشد . سالن دارای کفپوش سرامیک ودیوارها و سقف پوشیده شده از اندود گچ به همراه نقاشی ، کف آشپزخانه سرامیک ودیوارها تا ارتفاع حدود 2 متر سرامیک و مابقی نقاشی بوده و دارای یک قسمت Laundry room بوده و کف و دیوارهای سرویس بهداشتی تا سقف دارای پوشش کاشی اند.واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز اختصاصی بوده و در حال حاضر موردبهره برداری مالک است.3)حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد ازتنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی ،مدارک مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک ازطرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می باشد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 45 / 141 به پلاک ثبتی 42083 / 2395 ، باکلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن  تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری، بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظر ازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 122ریال معادل دوازده میلیاردو دویست میلیون تومان برآوردواعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/06/26ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920001995488