موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: 0/27 دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی1593 فرعی  از 1687 اصلی مفروز از 158 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به مساحت 57.01 دسیمتر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300525/5/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم سعید پناه آبادی "  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. با احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی  0300525 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 1593 فرعی از 1687 اصلی بخش 10 تهران اینجانب پس از مطالعه پرونده از ملک واقع درتهران، خ خوش ، بین خ امام و خ هاشمی ،کوچه شهید همراه ، پلاک 8، طبقه 2 بازدید بعمل آورده، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد:الف): قرار کارشناسی:" مطالعه پرونده و....ارزیابی پلاک ثبتی 1593 فرعی از 1687 اصلی  بخش 10 تهران"ب)اسناد و مدارک ابرازی:-تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 507162 تحت پلاک ثبتی 1593 فرعی از 1987 اصلی بخش10 تهران تصویر گواهی پایانکار بشماره 102085192مورخ 1387.05.02-تصویر قبض کنتور با تاریخ نصب اولیه 78.08.21-سایر اسناد منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی  ملک :ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه سوم واقع در طبقه دوم به مساحت 57.01 دسیمتر مربع که دو متر و هشتاد و دو دسیمتر مربع آن بالکن است بپلاک1593 فرعی  از 1687 اصلی مفروز از 158 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.ذیل ثبت شماره 7351 مورخ 86.06.31 دفتر 706 تهران تمامی ششدانگ مورد ثبت بنام آقای سعید پناه آبادی انتقال قطعی گردیده است .همچنین بموجب سند انتقال اجرایی به شماره 14441 مورخ 99.04.11دفتر اسناد رسمی ر1240 تهران  میزان 5.73 دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت با کلیه ملحقات و متعلقات بنام خانم فاطمه عطایی انتقال یافته است. د) مشخصات فیزیکی  ملک :ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت 57.01 متر مربع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 3 طبقه تک واحدی با نمای سنگ و بدون به آسانسور با قدمت حدود بالای 25 سال واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک  و دیوار با اندود گچ نقاشی شده، آشپزخانه اپن با کابینت های های گلس و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی جدا از هم ،دربهای داخلی چوبی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی، دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد و فاقد پارکینگ و فاقد انباری میباشد. نوع سازه مجتمع اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و پوشش کف پاگرد و پله ها از سنگ و دیوار راه پله اندود گچ نقاشی شده میباشدد) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده  ومدارک ابرازیبوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.ه) نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه  به مبلغ26/000/000/000ریال و ارزش 27. دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ1.170.000.000ریال معادل یکصد و هفده میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.    با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/06/26ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140068920001464757