موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول » در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300238  محکوم علیه آقای بهزاد اعظمی نیا محکوم است به پرداخت مبلغ 1.303.400.000 ریال در حق محکوم له آقای محمد سرشکی با وکالت آقای محمد متقیان با توجه به  توقیف نور-کاردگر کلا- شهرک ماتیسا (رز) قطعه 75 B موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که قطعیت یافته به شرح ذیل ملک را ارزیابی نمود: مورد مزایده شامل  1.086 دانگ از 2.5 دانگ از ششدانگ ملک مذکور به مساحت 240 مترمربع، به آدرس نور-کاردگر کلا- شهرک ماتیسا (رز) قطعه 75 B متعلق به آقای بهزاد اعظمی نیا به ارزش 1.303.400.000 ریال می باشد. ملک مورد نظر یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 240 متر مربع بوده که 100 متر مربع از آن توسط آقای ایمان انصاری نیا به آقای بهزاد اعظمی نیا (محکوم علیه) فروخته شده است. فروشنامه در تاریخ 1403/01/20 در دفتر مشاور املاک تهران شمال تنظیم شده است. مطابق فروشنامه ملک شمالاً به کوچه شهرک و شرقاً به کوچه اختصاصی قطعه 75 A و جنوباً به قطعه 75 A و غرباً به قطعه 76 متصل میباشد. البته لازم به ذکر است که حدود اربعه اشاره شده در مبایعه نامه نسبت به طبیعت حدوداً 90 درجه چرخش دارد و قطعه 76 اشتباهاً 86 ذکر شده است. ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین واقع در شهرستان نور، روستای کاردگرکلا، شهرک ماتیسا، پلاک 75 B به مختصات جغرافیایی میانه (4041687،594770) به مساحت تقریبی 240 متر مربع بوده و فاقد امکانات آب و برق و گاز میباشد. این قطعه و همچنین قطعات مجاور آن در طبیعت محصور نبوده و تنها در کروکی شهرک که به پیوست می باشد به صورت تفکیکی می باشند. این مجموعه قطعات غرباً به زمین های کشاورزی منتهی می شوند. ملک بصورت خشکه و در آن علف های بلند می باشد. ملک مذکور در خارج از بافت طرح هادی روستای کاردگرکلا قرار دارد. قسمتی از عبور که در مجاورت رودخانه قرار گرفته است بر اثر ریزش دیواره رودخانه بسیار باریک شده و تنها شخص میتواند عبور و مرور نماید. ضمناً 120 متر مانده به قطعه 75 B و پس از آخرین ساختمان در حال احداث و قبل از رودخانه، مسیر کوچه موقتاً با تعدادی آهن و سیم توری تا حدی بسته شده است که جهت دسترسی به ملک در روز بازدید از کنار قطعات فلزی عبور صورت گرفته است. با در نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی و مساحت و شکل هندسی و راه دسترسی و نوع کاربری (خارج بافت) و لحاظ قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش روز شش دانگ ملک موضوع کارشناسی به مساحت 240 متر مربع، بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی جمعاً به مبلغ 7.200.000.000 ریال، معادل هفتصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. سهم محکوم علیه آقای بهزاد اعظمی نیا (دو و نیم دانگ از شش دانگ):    3.000.000.000 = 6/(7.200.000.000*2.5) لذا برای روز سه  شنبه  مـورخ  1403.06.20  از ساعت 10       الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد متقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند در این اجرا حاضر شوند ./ا دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نــور- ابراهیمی

شماره پرونده: 140247920002804924