موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش ملک مشاعی است عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره به شماره 140368100008742846 مورخ 1403/02/18 در رابطه با موضوع زیر، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده نسبت به ارسال درخواست اخطار به طرفین پرونده با کد رهگیری 1403220185216746 مورخ 1403/02/24 و نیز ارسال پیامک به شماره مبایل های مندرج در ابلاغیه مربوط به خواهان (09104587024) و خوانده (09104587024) اقدام نموده و سپس نسبت به بررسی مدارک و مستندات ابرازی اقدام و از محل وقوع ملک بازدید و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. 1- قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 8819 فرعی از 7182 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4248 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران 2- آدرس ملک: تهران  محله نارمک میدان بیست و سوم  بن بست گل سرخ  پلاک 17 3- مدارک و مستندات ابرازی (احراز اصالت مدارک و مستندات برعهده مراجع ذیصلاح است): 1-3- طبق تصویر سند مالکیت به شماره سریال چاپی 638103 سری ج سال 1399 که در تاریخ 1400/05/20 نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام فاطمه یزدانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: « عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 8819 فرعی از 7182 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4248 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (104/30) صد و چهار متر و سی دسیمترمربع حدود زمین: شمالا: خط فرضی است به طول 4/89 متر به قطعه 1708 تفکیکی، شرقا: خط فرضی است به طول 21/33 متر به قطعه 3 تفکیکی، جنوبا: خط فرضی است به طول 4/89 متر به ک به عرض 4 متر، غربا: خط فرضی است به طول 21/33 متر به قطعه 1 تفکیکی. ملاحظات: سند قبلی از نوع از اصلی به شماره 647281 سری  سال  به علت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 638103 سری ج سال 99 صادر می شود. توضیحات سند: و بخشنامه بی اعتباری 140085601151006499 مورخ 1400/04/09 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان» 2-3- طبق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران، عرصه ملک در زیرپهنه R231 قرار گرفته است. 4- شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 104/30 مترمربع با موقعیت شمالی نسبت به گذر و با بر جنوبی 4/89 متر به گذر جنوبی دارای یک و نیم طبقه اعیانی قدیمی و در حد کلنگی با قدمت حدودا بیش از 40 سال ساخت، دارای نمای آجری قرمز، حیاط با کف موزاییک و بدنه آجری، که حسب اظهار دارای سازه ای نیم اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی،  به مساحت حدودا 35 مترمربع و سرویس بهداشتی در آن قرار گرفته و طبقه همکف شامل دو اتاق تو در تو با کفسازی موزاییک، آشپزخانه و حمام و نیم طبقه اول شامل یک اتاق کوچک و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه بود. 5- ملاحظات و توضیحات ضروری: 1-5- حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می‌باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. 2-5- آثار مالی و حقوقی ناشی از مسایل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و توقیف و همچنین بدهی سایر سازمان‌های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده است. 3-5- تسویه حساب بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان های ذیربط در این ارزیابی لحاظ نگردیده و قبل از انجام هرگونه عملیات مالی و حقوقی و قضایی و قانونی استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است و در صورت وجود شرایط خارج از مفروضات مندرج در این گزارش نیاز به تهیه گزارش جدید و تجدید ارزیابی می‌باشد. 4-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در این پرونده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5-5- در صورت ارجاع مستنداتی که له و علیه از سوی متداعیین ارائه خواهد شد، با تأیید و دستور آن مقام محترم قضایی، کارشناس رسمی منتخب دادگاه، خود را مکلف به اظهار نظر تکمیلی می داند. با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربری، قدمت بنا، شرایط زمانی و مکانی، انشعابات و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه منع معاملاتی و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک، بدهی، دیون، تعهدات احتمالی، تخلفات ساختمانی احتمالی و با فرض صحت و اصالت مستندات، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 227.000.000.000 ریال اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106422000146 بتاریخ  1403/6/6راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001875878