موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202661/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 22026 فرعی از 123 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21216 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران بمساحت 51 / 105 مترمربع به آدرس  تهران، شاهین شمالی، خیابان بصارتی، کوچه گل مریم پلاک 5 واحد 3 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0202661 مبنی بر ارزیابی و اعلام قیمت و ارزش روز یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 22026 / 123 بخش 11 تهران متعلق مشاعی آقای امیرحسین حاجی موسی زاده و خانم رقیه لشگری واقع در تهران، شاهین شمالی، خیابان بصارتی، کوچه گل مریم پلاک 5 واحد 3  ؛ بدینوسیله به استحضار می رساند اینجانب در تاریخ 1 / 3 / 1403  از ملک بازدید بعمل آوردم که نتیجه بررسی های صورت گرفته به شرح ذیل به عرض می رسد:مشخصات  ملک طبق سند مالکیت :عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 22026 فرعی از 123 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21216 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران بمساحت 51 / 105 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم که مقدار 12 / 2 مترمربع آن بالکن است بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ مسکونی بمساحت 11 مترمربع قطعه 3 تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین بانضمام یک باب انباری بمساحت 76 / 4 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در شمال غرب زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای جهان دیده­گل آور و ... به موجب سند شماره 21091 مورخ 1 / 9 / 1379 دفترخانه شماره 360 تهران .قابل ذکر است : مالکیت آپارتمان مورد کارشناسی به صورت سه دانگ سه دانگ مشاع متعلق به آقای امیرحسین حاجی موسی زاده و خانم رقیه لشگری میباشد. وضعیت فعلی ملک :آپارتمان موصوف واقع در طبقه سوم مجموعه آپارتمانی چهار طبقه تک واحدی قرار گرفته است و دارای هال ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، درب  و پنجره پروفیل آهنی ، سقف و دیوار ها نقاشی و کف آن سرامیک شده است . دارای کولر آبی شوفاژ با موتورخانه مرکزی ، دارای پارکینگ ، انباری ، سرویس بهداشتی و تراس و انشعابات آب، برق و گاز می باشد . نمای ساختمان سنگ شده است . پله ها سنگ ، کف پاگرد سنگ، دیوار های راه پله به ارتفاع یک متر سنگ و بقیه دیوار ها نقاشی شده است. قدمت ساختمان 24 سال ساخت می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر و موقعیت مکانی آپارتمان  و نیز لحاظ جمیع جهات ؛  ارزش روز ششدانگ آپارتمان بمساحت 51 / 105 مترمربع اعم از عرصه و اعیان بانضمام پارکینگ، انباری و اشتراکات آب و برق و گاز با فرض اینکه فاقد بدهی و بدون موانع نقل و انتقال باشد،  بمبلغ 000 / 000 / 408 / 84 ریال معادل هشت میلیارد و چهار صد و چهل میلیون و هشتصد هزار تومان بعنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/19ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920005297881