موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول (نوبت اول) بسمه تعالی .در پرونده 0201908 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای فرهاد ولیک جزی به شماره ملی6609164193 محکوم به پرداخت 260 قطعه سکه بهار آزادی و 50مثقال طلای 18 عیار بابت اصل خواسته ومبلغ1/190/000 ریال هزینه دادرسی در حق خانم اکرم غفاری فرزند حبیب اله شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی12298 فرعی از اصلی 409 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035005097 مورخ 1403/05/09 میزان 3 دانگ از 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  140209990035722968مورخ 1402/09/21این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1402220427316003مورخ 1402/11/29کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:   ملک مورد ارزیابی عبارت است پلاک ثبتی 12298 فرعی از 409 اصلی با راهنمایی خواهان و با حضور خوانده از محل ملک واقع در شاهین شهر مسکن مهر خیابان خرداد فرعی یک غربی مجتمع بنفشه واحد 11 بازدید به عمل آورده پس از معاینه بررسی و تحقیقات میدانی نتیجه بشرح زیر تقدیم می گردد. الف)مشخصات پلاک ثبتی:ملک معرفی شده اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص مسکن مهر)بشماره ملک 12298 فرعی از 409 اصلی قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8165 فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر اصفهان به مساحت 80/36 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه سوم مجتمع مسکونی به انضمام یک واحد پارکینگ غیر مسقف قطعه پانزده تفکیکی واقع در طبقه همکف با قدر السهم سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد. توضیحات: 1) شش دانگ اعیانی بر روی عرصه متعلق به دولت احداث گردیده است. 2) سه دانگ ملک مورد بحث مستند کپی سند ارائه شده به نام خانم اکرم غفاری جزی دارای  سند تک برگ 55127/97ج می باشد. 3) سه دانگ ملک مورد بحث مستند کپی سند ارائه شده به نام خوانده آقای فرهاد ولیک جزی دارای سند تک برگ 55126/97ج می باشد.   ب)شرح وضعیت ملک: آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم مجتمع مسکومی 21 واحدی با موقعیت یاد شده با سازه بتونی سقف تیرچه بلوک نمای آجری پنجره ها آلومینیومی درب های داخلی چوبی کف سرامیک سقف و بدنه گچ و رنگ آشپزخانه سرویس حمام سرامیک سیستم گرمایش پکیج سیستم سرمایش کولر آبی دارای انشعاب برق و گاز مجزی آب مشترک قدمت ساخت حدود 12 سال مجتمع دارای یک دستگاه آسانسور می باشد ملک در زمان بازدید در تصرف خوانده مشاهده گردید.   ج)نظریه کارشناسی:   با توجه به شرایط فوق الذکر و موقعیت مکانی نوع کاربری بازار عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در قضیه فارغ از هرگونه بدیهی و دیون احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ آپارتمان مورد نظر مبلغ 13/000/000/000 ریال سیزده میلیارد ریال و در نتیجه ارزش سه دانگ موضوع سند 555126/97ج متغلق به خوانده مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش شماره 1402/5736/1 مورخ 1402/12/28 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  آقای فرهاد ولیک بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له مقدار3 دانگ از میزان 3دانگ مالکیت محکوم علیه در روز سه شنبه مورخ 1403/06/06  ساعت 08:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد

شماره پرونده: 140209920001316941