موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0300355 له آقای میثم اصغری‌خاناپشتانی فرزند مصطفی با وکالت آقای حسین یاوری به طرفیت محکوم‌علیهم خانم ایپک‌ناز کاری فرزند سردار و آقایان مجتبی، علی، مرتضی و خانم‌ها محدثه و مهدیه اصغری‌خاناپشتانی جملگی فرزند مصطفی که موضوع فروش ماترک  مرحوم مصطفی اصغری‌خاناپشتانی ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ملک تعرفه شده عبارت است از مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه به شماره 46 فرعی از 149 اصلی قطعه 68 تفکیکی ناحیه 29 کلاچای سنگی بخش 29 ، حوزه ثبت ملک کلاچای به مساحت 504/77 مترمربع که از نوع اصلی به شماره 815820 سری ب سال 94 به نام آقای مصطفی اصغری‌خاناپشتانی ثبت و صادر گردیده است که در آدرس: شهر کلاچای، روستای خاناپشتان، نبش کوچه بنفشه و مختصات جغرافیایی UTM تقریبی وسط ملک 444118 X= و 4101348 Y= واقع گردیده است و مقدار 72/44 مترمربع از زمین واقع در حریم جاده می‌باشد و حدود اربعه آن بوسیله دیوار بلوک سیمانی و فنس و چپر و سیم خاردار محصور شده است ، ضلع شمالی به ارتفاع حدود 5/1 متر دارای دیوار بلوک‌سیمانی و بر جاده آسفالته اصلی و دارای یک درب ورودی آهنی ماشین رو می‌باشد، اضلاع شرقی و غربی بر کوچه و ضلع جنوبی مشرف به خانه و محوطه همسایه‌ها آقایان رضا اکبری و ابراهیم اصغری می‌باشد، در داخل ملک یک دستگاه خانه یک طبقه بلوک‌سیمانی به زیربنای حدود 55 مترمربع شامل دو اتاق و یک ایوان بر روی کرسی به ارتفاع حدود 80 سانتیمتر وجود دارد که فاقد شناژ افقی و قائم بوده و غیر اصولی ساخته شده است، دیوارها سنگ بلوک‌سیمانی و دیوارهای یک اتاق گچ و خاک شده و بقیه دیوارها گچکاری و تعمیر نشده است، پنجره‌ها فلزی، کفها گلی و سربندی شیروانی با چوب جنگلی و پوشش آن حلب می‌‌‌باشد که یک قسمت از سربندی و پوشش حلب آن بر اثر بارش برف و باران فروریخته است و دارای امتیاز آب، برق و گاز بوده که به نام مرحوم مصطفی اصغری‌خاناپشتانی نمی‌باشد، قدمت آن حدود 40 سال و در حال حاضر به صورت متروکه می‌باشد.بر اساس گواهی حصر وراثت موجود در پرونده (به شماره 970062 مورخ 1397/04/26 شورای حل اختلاف شعبه دوم کلاچای) مرحوم آقای مصطفی اصغری‌خاناپشتانی در تاریخ 1395/03/04 به رحمت ایزدی پیوسته و وراث حین‌الفوت آن مرحوم عبارتند از:1- خانم ایپک‌ناز کاری(همسر متوفی) 2- خانم محدثه اصغری‌خاناپشتانی(دختر متوفی) 3- خانم مهدیه اصغری‌خاناپشتانی(دختر متوفی) 4- آقای مجتبی اصغری‌خاناپشتانی(پسر متوفی) 5- آقای علی اصغری‌خاناپشتانی(پسر متوفی) 6- آقای میثم اصغری‌خاناپشتانی(پسر متوفی) 7- آقای مرتضی اصغری‌خاناپشتانی(پسر متوفی) . با توجه به بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله موقعیت مکانی، مساحت، نحوه دسترسی، امتیازات قانونی آن، شرایط بازار مسکن و معاملات منطقه و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 46 فرعی از 149 اصلی قطعه 68 تفکیکی ناحیه 29 کلاچای به مساحت 504/77 مترمربع به مبلغ 28/000/000/000 (بیست و هشت میلیارد) ریال تقویم و اعلام می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/06/19 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 9709981425300745