موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0100531      فی مابین خواهان آقای بهراد سرپرست    به طرفیت خوانده حبیب پیمانی        به خواسته مطالبه طلب  به میزان  174/244/928/000 ریال  اصل و خواسته  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد محکوم له: بهراد سرپرست محکوم علیه: خانم فهیمه واثقی و سایرین تهران، بلوار نبرد شمالی، خیابان رامیار، کوچه ابوذر یکم، پلاک 15 1402.03.07 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990010414627 مورخ 1402.03.07 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران وضعیت ثبتی پلاک 78800 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 78800 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 58723 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 189.42 مترمربع. متن ملک شماره هفتاد و هشت هزار و هشتصد فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پنجاه و هشت هزار و هفتصد و بیست و سه فرعی قطعه بیست و یک تفکیکی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی شرق استان تهران به مساحت (189.42) یکصد و هشتاد و نه متر و چهل و دو دسیمترمربع. به حدود شمالا: پی است به طول (10.00) ده متر به قطعه چهار تفکیکی، شرقا: پی است به طول (18.90) هجده متر و نود سانتیمتر به قطعه بیست تفکیکی، جنوبا: پی است به طول (10.05) ده متر و پنج سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر، غربا: پی است به طول (18.90) هجده متر و نود سانتیمتر به قطعه بیست و دو تفکیکی. مالکیت سمیرا / پیمانی فرزند محمود شماره شناسنامه 1954 تاریخ تولد 1361.03.05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074319231 با جزء سهم 1 از کل سهم 16 بعنوان  مالک یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه متن سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن که متعلق است به خانم فهیمه واثقی با شماره مستند مالکیت 14009390011020348 تاریخ 1400.08.29 ثبت گردیده است. مالکیت حبیبه / پیمانی فرزند محمود شماره شناسنامه 1133 تاریخ تولد 1353.03.10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066029066 با جزء سهم 1 از کل سهم 16 بعنوان مالک یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه متن سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن که متعلق است به خانم فهیمه واثقی با شماره مستند مالکیت 14009390011020348 تاریخ 1400.08.29 ثبت گردیده است. مالکیت احمد / پیمانی فرزند  شماره شناسنامه  تاریخ دارای شماره ملی 0066320194 با جزء سهم 2 از کل سهم 16 بعنوان مالک دو سهم مشاع از شانزده سهم عرصه متن سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن که متعلق است به خانم فهیمه واثقی با شماره مستند مالکیت 14009390011020348 تاریخ 1400.08.29 ثبت گردیده است. مالکیت فهیمه / واثقی فرزند لطف اله شماره شناسنامه 1153 تاریخ تولد 1332.08.20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0039159299 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه منافع ملک تا مادر الحیات مصالح متعلق به مصالح (محمود پیمانی) است با شماره مستند مالکیت 40866 تاریخ 1378.03.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 306 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 519106 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301043003046 ثبت گردیده است. مالکیت حبیب / پیمانی فرزند محمود شماره شناسنامه 6289 تاریخ تولد 1350.10.07 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056602405 با جزء سهم 2 از کل سهم 16 بعنوان مالک دو سهم مشاع از شانزده سهم عرصه متن سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن که متعلق است به خانم فهیمه واثقی با شماره مستند مالکیت 14009390011020348 تاریخ 1400.08.29 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990050172518 مورخ 1400.09.02 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت سمیرا پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990013160504 مورخ 1401.03.23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع  برای مالکیت سمیرا پیمانی بازداشت می باشد. دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990050172518 مورخ 1400.09.02 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت حامد پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990013160504 مورخ 1401.03.23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع  برای مالکیت حامد پیمانی بازداشت می باشد. دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990050172518 مورخ 1400.09.02 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت حبیبه پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990013160504 مورخ 1401.03.23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع برای مالکیت حبیبه پیمانی بازداشت می باشد. شش مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990040833410 مورخ 1400.07.21 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به برای مالکیت احمد پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140068990050172518 مورخ 1400.09.02 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت احمد پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140068990052453219 مورخ 1400.09.13 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت احمد پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140068990059030431 مورخ 1411.10.13 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت احمد پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140068990068148464 مورخ 1400.11.27 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت احمد پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990013160504 مورخ 1401.03.23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع  برای مالکیت احمد پیمانی بازداشت می باشد. دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990050172518 مورخ 1400.09.02 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت حبیب پیمانی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990013160504 مورخ 1401.03.23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع  برای مالکیت حبیب پیمانی بازداشت می باشد. روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 142118562 مورخ 1393.03.02 ملک به پلاک ثبتی 78800 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 به مساحت 189.42 مترمربع در سه طبقه شامل زیرزمین (انبار مسکونی به مساحت 112.5 مترمربع و راه پله مسکونی به مساحت 12.5 مترمربع) همکف (یک واحد مسکونی به مساحت 105.25 مترمربع و راه پله مسکونی به مساحت  14.75 مترمربع) طبقه اول (یک واحد مسکونی به مساحت 110.25 مترمربع و راه پله مسکونی به مساحت 14.75 مترمربع) می باشد. : به صورت یک ساختمان سه طبقه (شامل دو طبقه بر روی زیرزمین) دارای اسکلت نیمه فلزی سقف طاق ضربی نما سنگ فاقد آسانسور،  بیش از 25 سال ساخت و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین: شامل یک اتاق و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری و قسمتی سرامیک، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی و یک باب انباری واقع در زیر راه پله درب ها چوبی و پنجره ها یو پی وی سی می باشد. طبقه همکف: شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی با در ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی)واقع در راه پله  درب ها چوبی و پنجره ها  یو پی وی سی می باشد. طبقه اول نیز شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی (واقع در راه پله) درب و پنجره ها یو پی وی سی می باشد.در زمان بازدید ملک خالی از سکنه مشاهده گردید.   سیستم سرمایش واحدها کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است.   پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها سرامیک و دارای نرده آهنی می باشد.   پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد.   ملک دارای انشعابات برق (سه کنتور) و گاز و آب هر کدام یک کنتور می باشد.    با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 300.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف به مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/06/19 دوشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140068920006402282