موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره1402/3581  صادره از شعبه 20  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300608  شعبه  5  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  عفت طشت گر  بطرفیت  جعفر روشن روان  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  61973 فرعی از 3526  اصلی مفروز از 4715 قطعه 1 واقع در بخش 3 ثبتی  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.         ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران             باعرض سلام       احتراما بازگشت به قرار کارشناسی با شماره بایگانی پرونده 0300608 که در تاریخ1403/4/2 ابلاغ گردید، به استحضار میرساند که پس از مطالعه پرونده ومذاکره با طرفین دعوی ، بازدید از محل،تحقیقات میدانی وانجام بررسیهای لازم، موارد بشرح زیر ارائه میگردد.   1- نشانی ملک: تهران ،غرب بزرگراه کردستان(پاینترازتقاطع حکیم)بیست متری اول خیابان24،پلاک38   2- قرار صادره : " ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﺿﻤﻦ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ا ﺧﺬ ﺗﻮﺿﯿﺢ از ط ﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 61973قرعی از 3526 اصلی از بخش 3 ثبتی مفروز از4715قطعه 1 اقدام نماید.   3- اسناد ومدارک مـلک :       طبق سند ملاحظه شده متعلق به خواهان ،این ملک یک واحد تجاری با پلاک ثبتی 61973قرعی از 3526 اصلی مفروز از4715قطعه 1 از بخش 3 ثبتی تهران ، وبا مساحت 21/67میباشد. سایر منضمات مندرج در پشت سند: یک واحد انباری در زیرزمین واحد تجاری مذکور به مساحت 20/8 مترمربع،ویک واحد پارکینگ به مساحت10/8 مترمربع واقع در طبقه همکف مجموعه مسکونی     4- وضعیت موجـود ومشاهدات محلی:         در حال حاضراین واحد تجاری در جنوب خیابان12 متری واقع شده که در طبقه همکف یک مجموعه مسکونی  با قدمتی حدود10 سال قراردارد.پوشش کف ودیوارهای مغاره از سنگ ودارای سقف کاذب بارتفاع حدود 3/35 متر میباشد.این مغازه در حال حاضرغیرفعال وخالی وبا دهنه حدود 4 متردارای انشعاب آب وبرق میباشد.انبار این مغازه نیز در زیر آن واقع شده ودسترسی بان از داخل مغازه وبا نردبان انجام میشود.   5- نـظریـه کـارشناسـی :   با عنایت به موارد پیشگفته  مساحت کاربری مشخصات موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انجام معامله وجود نداشته باشد و به شرط بلامعارض و قابل انتقال بودن و صرفنظر از هرگونه دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کارشناسی روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری مذکور مجموعا به میزان  53/000/000/000 ریال ،معادل پنج میلیارد وسیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  چهارشنبه  مورخه 1403/6/21  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی53/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                               اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی  

شماره پرونده: 140268920006303082