موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول-(نوبت اول) در راستای اجرای حکم اجراییه شماره 140340420000023878  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قشم موضوع دعوی محکوم له: محمد احمدی محکوم علیه: ملیکا پراندوخته  که به پرداخت 9/000/000/000 ریال ، به انضمام هزینه ها و خسارات دادرسی به مبلغ 313/190/000 ریال در حق محکوم له وهمچنین محکوم علیه به پرداخت پنج درصد مبلغ محکوم به به عنوان نیم عشر در حق دولت محکوم  که در راستای اجراییه فوق الذکر ملک مذکور واقع در جزیره قشم ، بلوار ولیعصر، مجتمع فردوسی، طبقه زیر زمین ، ضلع شمالی مجتمع  واحد تجاری پلاک 1056 کد پستی 7951911918  بازدید و در راستای تطبیق تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی مالک محمد احمدی(خواهان)، مشاهده گردید واحد تجاری مورد نظر دارای سند مالکیت ثبتی شماره 205578 - ج / 96 تاریخ ششم  مردادماه  یک هزار وسیصد ونود وهفت از استان هرمزگان شهرستان قشم  به شماره پلاک 32233 فرعی از 1939 اصلی مفروزو مجزی شده از 548 فرعی از اصلی مذکور قطعه6 تفکیکی بوده که درادامه حسب بررسی حدود ابعاد اندازه ملک مذکور (طول مغازه14متر و60 سانتیمتر وعرض آن حدود 3متر و 65 سانیمتر) ومساحت ملک92 / 52 مترمر بع و طبق مشخصات ثبتی مندرج درتصویرسند مالکیت ابرازی مطابقت دارد وتشریح وضعیت ملک به شرح ذیل حضورتان اعلام می دارد.ملک مذکور بصورت یک واحد تجاری دو بر واقع در ضلع شمالی طبقه زیر زمین  مجتمع فردوسی که مجموعا مجتمع مذکور 5 / 4 طبقه ارتفاع، مشخصات سازه ساختمان اسکلت فلزی است و نما بیرون مجتمع سیمان سفید ، رنگ و کامپوزیت می باشد . مشاهده گردید ملک طی سالهای اخیر تعمیر و نوع سازی شده، نوع مصالح مصرفی کف واحد مورد نظر سرامیک ، رویه بدنه دیوار داخلی و سقف آن پس از پلاستر سیمان ،گچ کاری و النهایه روکوب مناسب رنگی ازنوع چوبی و pvc  پوشیده شده است ، دارای 2 عدد درب شیشه سکوریت بعلاوه درب کرکره ای رول آپ برقی در ضلع شمالی به فضای سبز مشاعی و پیاده رو، و درضلع جنوب مغازه یک درب شیشه سکوریت به انضمام درب کرکره ای رول آپ برقی تعبیه شده  که به راهرو مجتمع راه دارد ، در داخل مغازه طرفین طولی زیر سقف دارای قفسه بندی ام دی اف، دارای انشعاب اختصاصی برق، همچنین مجهز به دوربین مداربسته است ، و برای روشنایی مغازه برروی سقف روکوب شده لامپ های هالوژن سقفی تو کار تعبیه شده، واحد تجاری مذکور مبلمان شده است. در ضمن وسایل خنک کننده و برودتی مشاهده نگردید، عکسهای تهیه شده از وضعیت داخل و بیرون مغازه پیوست گزارش می باشد.درضمن براساس مدارک و مستندات پرونده در شعبه و اظهارات آقای احمدی ( خواهان) و با توجه به اختلاف اخیر بنا به حکم دادگاه ازطریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان قشم، ملک توقیف می باشد ولی ملک مذکور در اجاره یا رهن نمی باشد.  لازم به ذکراست بنا به اظهارات خواهان و هنگام بازدید از ملک هیچ گونه بهرداری مشاهده نگردید. جمع بندی و ارایه نظریه کارشناسی: باعنایت به مراتب فوق و بازدید میدانی به عمل آمده تاریخ      12 / 04 /  1304  از ملک مذکور و بررسی‌های انجام شده و باتوجه به نوع کاربری،کیفیت و قدمت بنا، موقعیت قرارگیری (برملک) ،تعمیر و نوسازی سالهای اخیر، مصالح به کار رفته در واحد تجاری، متعلقات و دسترسی ها به شوارع موجود و همچنین قرار گیری املاک همجوار و اوضاع و احوال اقتصادی روز در جزیره قشم و بدون درنظر گرفتن تعهدات، دیون و بدیهی های احتمالی ملک که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد و درصورت اصالت و صحت مدارک ابرازی و نیز سایر پارامترها و مولفه های موثر، ارزش ملک مذکور به انضمام ملحقات و مشاعات جمعا به مبلغ(000 / 000  / 752 / 31) سی ویک میلیارد و هفتصد وپنجاه دو میلیون ریال ارزیابی که به طور مشاع  تا ارزش  9/847/099/500 ریال از ملک مذکور (معادل محکوم به و هزینه های اجرایی) با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. تعیین و اعلام می گردد.   1- فروش نقدی و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه  است. 2- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است. 3- پیشنهاد دهنده باید قبلا 10 درصد سپرده نقدی به حساب دادگستری از طریق سایت setadiran.ir به شماره 220100004062012907685962 ir سپرده دادگستری تودیع نماید. 4- پیشنهادات درساعت 8:00 الی 11:00 صبح مورخ 1403/06/07 از طریق سایت setadiran.ir  بررسی و برنده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید. 5- درصورتی که برنده سه روز پس ازجلسه مزایده ویا درانقضا مهلت از پرداخت بهای مورد مزایده خودداری نماید مبلغ 10% واریزی به نفع دولت توقیف و نامبرده مسئول کسراحتمالی قیمت وخساراتی که تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدواً ازسپرده او استیفا میشود و رسید مربوطه تا تعیین خسارات وارده مسترد نخواهد شد. 6- مزایده از طریق سایت setadiran.ir  و تحت نظر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم برگزار می گردد. مرتضی فیروزی رئیس شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم  

شماره پرونده: 140240920000602033