موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0201898    له  مهوش وازپور و رضا اکبری      علیه  محسن رضائی فرزند موسی به شماره ملی 2142237509        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  609.940.500ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  30.497.025   ریال در حق دولت ، مجموعا  به مبلغ 640.437.525 ریال  نسبت به فروش اموال محکوم علیه  به میزان سهم الارث      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: واقع در آمل. بلوار شیخ فضل‌. نوری- خیابان شهدا. کوچه صمیمی. پلاک44 . کدپستی 4616884784 با موقعیت نقطه انتخابی داخل عرصه بر اساس UTM  به مختصات X.620344 و Y.4036810  عزیمت، و پس از بازدید بهمراه معاینه و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل در چارچوب خواسته آن دادگاه محترم به استحضارمی‌رساند.   شرح گزارش کارشناسـی.   الف.قرار کارشناسی.         قرار صادره مورخه 1403/4/10  ..قرار ارجاع امر کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان. به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند.   ب. توضیح مدارک و وضعیت ملک.        با استظهار به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک باب واحد مسکونی است در طبقه دوم شرقی یک مجتمع آپارتمانی شش واحدی با سه طبقه بالای پارکینگ که به قطعه تفکیکی شماره 4 مفروز شده به  شماره 740  از پلاک 3695 فرعی از 42 اصلی  بخش نهم ثبتی آمل به مساحت 74/12 مترمربع به انضمام انباری شماره چهار به مساحت 2/71مترمربع، با وضعیت خاص طلق بوده که محکوم‌علیه مالک 2/5 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان است. و حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل بشرح ذیل می‌باشد:   شمالاً. بطول 4/95متر پنجره و دیواریست به خیابان عام   شرقاً . بطول 13/10متر دیواریست به فضای پلاک696 فرعی   جنوباً. بطول 6 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی   غرباً . شامل دو قسمت است   1. بطول 9/85متر دیوار اشتراکی با آپارتمانمجاور غربی   2. بطول‌های 1/05 و 4/25متر درب و دیواریست به راه‌پله   ملک موصوف دارای ساختمانی با اسکلت بتنی، نمای سنگی مرمریت و بادبر به قدمت حدودا بیست سال و فاقد آسانسور می‌باشد. پارکینگ ساختمان با کفپوش موزاییکی و دیوار و سقف اندود پودرسنگ بوده و واحد مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب، پذیرایی و آشپزخانه یکسره، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کف واحد با پوشش سرامیکی و دیوار و سقف از اندود گچ، پنجره‌ها از آلومینیوم معمولی بوده  و نیز دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می‌باشد. شایان ذکر است برخی تصاویر و مدارک مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است.خلاصه ونتـیجه کارشناسـی.  با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و با توجه به سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی.برای وضع موجود. و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر مبلغ حدودا  15/000/000/000  ریال. یک میلیارد و پانصد میلیون  تومان. اعلام می‌گردد که مطابق قدر السهم محکوم‌علیه به استثنای بهای ثمنیه بمقدار 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی معادل مبلغ حدودا  5/469/000/000  ریال( پانصد و چهل و شش میلیون و نهصد هزار تومان) اعلام می‌گردد. که مزایده در تاریخ    403.6.8    روز  پنجشنبه      ساعت  8  صبح لغایت 9  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140247920004420414