موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول ((  نوبت اول )) به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع دادنامه شماره 140268390006598102 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران له  خانم مهرانگیز صادقیان خلج آبادی با وکالت آقای امین طاهر خانی   بطرفیت خوانده آقای شهرامصادقیان خلج آبادی  که محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 69/067/773/455ریال بعنوان محکوم به وپرداخت مبلغ 3/453/388/672ریال بعنوان نیم عشر اجرایی درحق دولت گردیده  ودر همین راستا پلاک ثبتی به شماره 28فرعی از 3942اصلی را توقیف وبه کارشناس منتخب ارجاع وبه شرح ذیل گزارش تقدیم میگردد  آدرس جغرافیایی ملک: تهران -خ فاطمی-خ جمالزاده کوچه سیمین-پلاک 6 مشخصات موضوع کارشناسی و اطلاعات ثبتی ملک:  برابر گواهی‌نامه واریز مالیات بر ارث شرح ماترک بدین شرح می‌باشد: 1-شش‌دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف قطعه اول به مساحت 159٫95 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 28 فرعی از 3942 اصلی. 2- شش‌دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول قطعه 2 به مساحت 159٫95 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 107 فرعی از 3942 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 28 فرعی از اصلی مرقوم. برابر صورتمجلس تفکیکی مورخ 58.08.06 ملک به پلاک ثبتی 3942/28 دارای مساحت عرصه 290.70 مترمربع و دارای سه واحد آپارتمان در سه طبقه شامل همکف ، اول و دوم بوده که مساحت هر یک 159.95 مترمربع می باشد.گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 950241/95 تاریخ 1395/03/27، آقای شهرام صادقیان خلج آبادی دارای شماره شناسنامه814 استناد شهادت نامه و گواهی فوت شماره 808524 ف/18 و گواهینامه مالیات برارث به شماره 5030 مورخ 1395/01/29و تصویر شناسنامه ورات حین فوت در خواست گواهی حصر وراثت شادروان خانم انیس خانم طالاری زاده به شماره شناسانه 149 نموده است نامبرده اعلام داشت که مرحوم در تاریخ 1393/03/23فوت کرده است و ورثه در زمان فوت او با مشخصات زیر است.  شهرام، بهرام ( پسران) مهناز و مهرانگیز ( دختران) همگی صادقیان خلج آبادی شهرت دارندبرابر با سامانه طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R215 قرار گرفته است.مشخصات فیزیکی ملک:ملک مورد کارشناسی دارای اعیانی قدیمی ساز در سه طبقه شامل همکف ، اول و دوم بوده طبقه همکف دارای درب ماشین رو به کوچه نادری واقع در سمت جنوب ملک می باشد.(ملک دوکله می باشد). حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سهم محکوم علیه برابر گواهی انحصار وارثت از ارزش ششدانگ ملک به مساحت 290/70 مبلغ 130.000.000.000 ریال معادل (سیزده میلیارد تومان ) تعیین و برآورد می گردد.  بنابراین مقرر است مقدار 55/78سهم از 100سهم از دودانگ  مشاع(درقبال مبلغ 72/521/162/127ریال) پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده مورخ 1403/6/17 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود.   مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - سید مصطفی  بکاء

شماره پرونده: 140068920003984194