موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0300525 موضوع اجرائیه شماره 140291420000582659 صادره از شعبه 1 دادگاه حقوقی شهرری، دایر بر فروش ترکه پلاک ثبتی 123/15221 به نام مرحوم احمد پاشائی مقدم که وراثی که فی الحال از ملک مزبور سهم می برند عبارتند از: مرجان پاشائی مقدم ، علی پاشائی مقدم، رقیه پاشائی مقدم، فاطمه پاشائی مقدم، مهدیه پاشائی مقدم، زهرا پاشائی مقدم، امیرحمزه پاشائی مقدم، احترام پاشائی مقدم، حجت اله پاشائی مقدم، ستاره حسین زادآژیری، صفیه پاشائی فرشاد، داود پاشائی مقدم،عباس پاشائی مقدم، اکبر پاشائی مقدم، معصومه پاشائی مقدم.در راستای دستور فروش مذکور، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی ملک: شهرری- میدان نماز- کوچه توکلی راد- پلاک 29 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 105 مترمربع قطعه 116 تفکیکی به پلاک 15221 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 563 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه دولت آباد دهستان غار بخش 12 تهران ذیل ثبت شماره 903216 دفتر 1292 صفحه 256 به نام آقای احمد پاشائی مقدم ثبت شده است. حدود اربعه ملک عبارتست ازشمالاً اول به طول 3 متر به قطعه 122، دوم به طول 4 متر به دیوار قطعه 123، شرقاً به طول 15 متر به قطعه 115، جنوباً به طول 7 متر به خیابان، غرباً به طول 15 متر به دیوار قطعه 117. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک ساختمان مسکونی شمالی با قدمت حدود 40 سال که در 3 طبقه احداث گردیده است. هر یک از طبقات همکف و اول شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. طبقه دوم نیز شامل سالن پذیرایی، 1 اتاق خواب، آشپزخانه، تراس، حمام و سرویس بهداشتی است. اسکلت ساختمان فلزی با طاق ضربی، نما سنگ، پنجره‌ها فلزی، کف موزاییک، دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و رنگ روغنی، کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. همچنین ساختمان دارای 3 انشعاب برق تک فاز مستقل، 3 خط تلفن و آب و گاز مشترک است. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی، ملک موصوف تخلیه بوده و کسی در آن ساکن نیست. ضمنا با توجه به ابعاد، مساحت، انشعابات و موقعیت ملک و با عنایت به وجود سند ششدانگ، بدون احتساب وضعیت غیر قابل پیش‌بینی رکود یا رونق دوره‌ای حاکم بر بازار خرید و فروش، ملک موصوف سهل‌الفروش است.  با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 105 مترمربع در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 115/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می‌گردد. ضمناً حسب اعلام وکیل احدی از وراث(آقای عباس پاشایی مقدم) وصیت نامه ای به نفع ایشان موجود است که طی دعوی تقابل  در دادنامه اصلی مذکور در بالا تنفیذ گردیده است که در هنگام تقسیم وجوه حاصله لحاظ خواهد گردید. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در تاریخ  1403/06/18 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می گردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند. واریز  10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود. پس از انجام مزایده، برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را پرداخت نماید.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد.                          دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140191920007463175