موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0300002   محکوم له: سعید فلاح قویدل - مجتبی فزونی دهبنه محکوم علیه: مصطفی مطهری توچائی  ،  که اموالی به مشخصات ذیل  منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد: مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس :عرصه ای که ملک مورد نظر به همراه 119 واحد مسکونی دیگر در آن در حال احداث می باشد به آدرس لنگرود، کومله، میدان بسیج، خیابان شورا، کوچه شهید شعبان پور، مقابل باغ گل پالم، مجتمع 120 واحدی، مطابق مستندات مضبوط در پرونده و ارائه شده، دارای سند مالکیت به شماره ملک 2785/14 و شماره ثبت 23544 صفحه 19 دهستان کومله بخش 15 لنگرود شامل سه دانگ از ششدانگ یک قطعه باغ چای و یکباب انباری به مساحت 7436 مترمربع به نام آقای اکبر حسین پور صادره در سال 1382 می باشد. که در سال 1383 به آقای حسن ابیضی و در سال  1384 به آقای محمدرضا رحیمی به همراه سه دانگ دیگر انتقال پیدا کرد. درسال 1390 جهت احداث واحدهای مسکونی به صورت مشارکت مدنی در رهن بانک مسکن قرار گرفت. در سال 1395 سند ملک مذکور از طریق آقای محمدرضا رحیمی به آقای رضا علی وردی منتقل و در همان زمان از طریق مالکیت جدید قرارداد مشارکت مدنی با بانک مسکن شعبه مرکزی لنگرود تجدید و در رهن بانک مذکور قرار گرفت.که مطابق مستندات موجود در پرونده، پروانه ساختمانی شماره 5127 مورخ 15/07/79 صادره از شهرداری کومله از نام آقای محمدرضا رحیمی به نام آقای رضا علی وردی تغییر پیدا کرد. که مطابق مبایعه نامه مبضوط در پرونده 90 واحد از 120 واحد مسکونی در حال ساخت از آقای رضا علی وردی به آقای عباس هروی منتقل شد همچنین مطابق مبایعه نامه با کد رهگیری 1241022031496 به تاریخ صدور 09/06/1401 ، آقای عباس هروی عرصه و اعیان ثبت شده در سند مذکور را از آقای رضا علی وردی خریداری نمود.مطابق مبایعه نامه 7595/142422 آقای جواد علی پور لاله دشتی یک واحد مسکونی به مساحت حدود 85 مترمربع به آدرس قید شده در مبایعه نامه مذکور، به نشانی لنگرود، کومله، میدان بسیج، روبروی مزرعه پالم جهادکشاورزی، مجتمع 120 واحدی ساحل، بلوک برکه، طبقه 2 واحد 5  از آقای عباس هیروی خریداری نموده است.به همراه نماینده خریدار از ملک تعرفه شده مذکور توسط وی بازدید که در روز بازدید مورخ 04/02/1403 وضعیت واحد مذکور به قرار زیر بوده است:واحد مذکور یکی از واحد های قرار گرفته در یک بلوک شش واحدی در آدرس قید شده بوده به مساحت حدود 85 مترمربع شامل دو خواب، آشپزخانه، سالن و سرویس بهداشتی که به مانند واحدهای دیگر، اسکلت بتنی آن به همراه دیوارچینی با بلوک سیمانی و گچ و خاک(گچ اول) و عملیات جاگذاری لوله های عبور سیم برق و کمی از لوله کشی آب در محدوده آشپزخانه انجام گرفته و مابقی عملیات در روز بازدید در واحد مذکور متوقف بوده است. همچنین واحد مذکور در روز بازدید فاقد انشعابات آب و برق و گاز بوده است. نظریه کارشناسی : عرصه و اعیان واحد مذکور با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت و مقدار عملیات ساخت انجام گرفته تا روز بازدید، کیفیت بنا و در نظر گرفتن جمیع جهات موثراز جمله دارا بودن پارکینگ و در صورت صحت مستندات مبضوط رویت شده و ضوابط مشاعی مربوط به قانون آپارتمانها، ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور، برابر شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال ارزیابی می گردد.  ملک مذکور از طریق مزایده در  روز  دوشنبه مورخ  1403/6/5    از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.  دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 140134920002443232